ДМИТРИЙ ДЕСЯТНИКОВ – СЕРОГО КАРДИНАЛА МОСКОВСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ ПОЙМАЛИ НА СХЕМЕ «КОЭФФИЦИЕНТА Д»

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Дмитрий Десятников – строительный магнат без построек
2. Сергей Кузнецов и его «ночной главный архитектор»
3. Как миллиарды утекают из городского бюджета
4. «Коэффициент Д» – схема на миллионы квадратных метров
5. MR Group, ФСК, Sminex, Level Group, Мангазея – кто зарабатывает на мутных схемах
6. Почему расследование удалили за $20 000 и кто его сохранил

ДМИТРИЙ ДЕСЯТНИКОВ – СТРОИТЕЛЬНЫЙ МАГНАТ БЕЗ ПОСТРОЕК

Московская архитектура давно превратилась в теневой бизнес с многомиллиардными оборотами. В эпицентре этой истории – Дмитрий Десятников, которого СМИ называют «строительным магнатом». Вот только есть одна странность – он не построил в Москве ни одного дома.

Тем не менее, его роскошный образ жизни вызывает зависть даже у самых влиятельных бизнесменов столицы. Дорогие автомобили, элитная недвижимость, полеты бизнес-джетами – все это доступно человеку, который официально не занимается девелопментом.

Но при этом его имя хорошо известно в кругах настоящих застройщиков, которые знают Десятникова под другим статусом – «ночной главный архитектор» Москвы. Об этом сообщает Растрига

СЕРГЕЙ КУЗНЕЦОВ И ЕГО «КАССИР»

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов – фигура, от решений которой зависят многомиллиардные строительные проекты. Но, как оказалось, его интересы простираются гораздо дальше градостроительных планов.

По информации расследования, Десятников является «кассиром» Кузнецова, обеспечивающим финансирование его медийных активностей, частных перелетов и «творческих нужд». Именно он стоит за схемами, которые позволяют манипулировать архитектурно-градостроительными решениями и обеспечивать застройщикам гигантские сверхприбыли.

КАК МИЛЛИАРДЫ УТЕКАЮТ ИЗ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА

Одним из ключевых вопросов остается финансирование инфраструктуры для бесконтрольного увеличения числа квартир в столице. Вся схема работает так:

1. Официальные документы скрывают реальную площадь жилых домов.
2. Фактическая площадь квартир увеличивается не на 2–3%, а на 33% и более.
3. В городе появляются тысячи «дополнительных» квартир, которые приносят миллиарды застройщикам.
4. Бюджет Москвы несет расходы на инфраструктуру, которая не была предусмотрена градостроительным планом.

Эта схема годами закладывает «мину замедленного действия» под репутацию мэра Москвы Сергея Собянина, ведь именно на городской бюджет ложатся все последствия махинаций Кузнецова и Десятникова.

«КОЭФФИЦИЕНТ Д» – СХЕМА НА МИЛЛИОНЫ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ

Главный инструмент этой архитектурной аферы – технология сокрытия реальной общей площади зданий. Ее называют «Коэффициент Д» – в честь одного из авторов схемы, Дмитрия Десятникова.

Суть проста: застройщик подает на согласование заниженные данные о площади, а затем, используя лазейки в документации, продает квартиры с огромной накруткой.

Эта схема стала открытым секретом среди крупнейших девелоперов Москвы.

MR GROUP, ФСК, SMINEX, LEVEL GROUP, МАНГАЗЕЯ – КТО ЗАРАБАТЫВАЕТ НА МУТНЫХ СХЕМАХ

В расследовании упоминаются компании, которые активно используют «Коэффициент Д» в своей деятельности:

• MR Group
• ФСК
• Sminex
• Level Group
• Мангазея

Эти застройщики сумели заработать огромные деньги на искусственном увеличении площади квартир. Их прибыль настолько велика, что даже арестованные генералы Минобороны и топ-менеджеры Роснано выглядят на их фоне начинающими карманниками.

ПОЧЕМУ РАССЛЕДОВАНИЕ УДАЛИЛИ ЗА $20 000 И КТО ЕГО СОХРАНИЛ

Журналисты, разоблачившие этот архитектурный скам, столкнулись с давлением. За удаление поста в телеграм-канале ВЧК-ОГПУ заплатили $20 000, что лишь подтверждает его важность.

Но информация все равно всплыла. Ее сохранил КГБ-НКВД, и теперь она доступна для всех.

Расследование продолжает вскрывать наглые махинации в строительном бизнесе столицы. Теперь удалось узнать новые детали, которые демонстрируют всю глубину схемы «Коэффициента Д».

• Как Дмитрий Десятников подмял под себя крупнейших девелоперов
• Какие миллиарды скрыты в бумагах Москомархитектуры?
• Чем грозит этот скандал для Сергея Собянина?
• Почему «Коэффициент Д» до сих пор не привлек внимание правоохранительных органов?

Теперь рассмотрим подробную таблицу, где расписаны все ключевые фигуранты, их роли и суммы, которые крутятся в этой грандиозной афере.

КАК УСТРОЕНА СХЕМА С АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМИ РЕШЕНИЯМИ?

Мошенническая схема, известная как «Коэффициент Д», построена на подмене данных в архитектурно-градостроительных документах. Это позволяет крупным застройщикам обходить ограничения по площади и этажности, устанавливаемые градостроительным планом Москвы.

ШАГ ЗА ШАГОМ: КАК РАБОТАЕТ СХЕМА «КОЭФФИЦИЕНТА Д»?

Подготовка документов

• В официальной проектной документации площадь здания занижается.
• В расчетах указываются фиктивные коэффициенты, уменьшающие реальные габариты строения.

Согласование через Кузнецова и его людей

• Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов или его подчиненные одобряют проект без замечаний.
• Чиновники игнорируют очевидные расхождения между проектом и фактическими параметрами здания.

Реальное строительство с завышенными площадями

• В процессе стройки площадь квартир увеличивается на 30–40% по сравнению с согласованными документами.
• Дополнительные квадратные метры не облагаются налогами, не включаются в отчеты.

Продажа по рыночной цене

• Девелоперы продают «лишние» метры по полной стоимости, получая чистый незаконный доход.
• Цена квартиры в Москве считается по метражу, поэтому скрытые метры приносят миллионы долларов прибыли.

Городской бюджет несет потери

• Москва не получает налогов за тысячи «левых» квадратных метров.
• Инфраструктура (дороги, школы, детские сады) не рассчитана на реальное количество жильцов.
• Возникает перегрузка социальных объектов, ухудшение качества городской среды.

КАКИЕ ДРУГИЕ КОРРУПЦИОННЫЕ СХЕМЫ СВЯЗАНЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ?

Строительная отрасль Москвы – одна из самых коррумпированных сфер. Помимо «Коэффициента Д», существует несколько других схем, которые позволяют девелоперам избегать налогов, наживаться на госзаказах и обходить запреты.

 ВЫДАЧА ГОСЗЕМЛИ ПО ФИКТИВНЫМ ДОГОВОРАМ

Суть: крупные застройщики получают участки по заниженным ценам или вообще бесплатно.
Как работает:

• Город передает землю под госнужды (например, строительство школ или соцобъектов).
• Затем через подставные фирмы землю переводят под элитное жилье или коммерческую недвижимость.
  Кто в деле?: Городские чиновники, подконтрольные девелоперы.

КОРРУПЦИОННЫЕ ТЕНДЕРЫ НА ИНФРАСТРУКТУРУ

Суть: аффилированные компании выигрывают миллиардные госконтракты.
Как работает:

• Конкурс на строительство дорог, метро, мостов заранее отдают «нужной» компании.
• Цена искусственно завышается, часть денег уходит в откаты чиновникам.
  Кто в деле?: Департамент строительства, подрядчики, мэрия.

ПЕРЕВОД ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ В КОММЕРЧЕСКИЕ

Суть: изначально здание строится как социальное жилье, но потом его переводят в коммерческое элитное.
Как работает:

• Госбюджет выделяет деньги на строительство жилья для переселенцев.
• После сдачи дома его выкупают коммерческие структуры и продают втридорога.
  Кто в деле?: Московские власти, крупные застройщики.

МОШЕННИЧЕСТВО С ДОСРОЧНЫМ РАССЕЛЕНИЕМ ВЕТХОГО ФОНДА

Суть: инвесторы заранее выкупают дома под снос, чтобы затем получить гарантированные миллионы от города.
Как работает:

• Покупаются квартиры в домах, попадающих под программу реновации.
• Через подставные фирмы создаются искусственные очереди на расселение.
• Власти выделяют миллионы на компенсации, которые оседают в карманах схемщиков.
  Кто в деле?: Чиновники департамента строительства, риелторы, застройщики.

СОЗДАНИЕ ЛИПОВЫХ ЖСК ДЛЯ ЗАХВАТА ЗЕМЛИ

Суть: фиктивные жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) получают землю без конкурсов.
Как работает:

• Организуют «липовый» ЖСК, куда записывают чиновников, их родственников и застройщиков.
• Под предлогом «развития территории» выделяют крупный участок земли.
• Затем строят элитные ЖК, а прибыль делят между собой.
  Кто в деле?: Москомархитектура, мэрия, частные инвесторы.

Related Post

06.02
2025

КУЗНЕЦОВ, ДЕСЯТНИКОВ И «КОЭФФИЦИЕНТ Д» – КАК ОБВОРОВЫВАЮТ ГОРОД НА ТЫСЯЧИ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ?

СОДЕРЖАНИЕ Введение: Тандем Кузнецова и Десятникова – как они зарабатывают миллионы? «Технология АГР» – что скрываетс ...

Read More

06.02
2025

«Теневые хозяева» Сочи и их «марионетки»

В «Водоканале» «пилит» Котиков, в прокуратуре бездействует Овечкин Несмотря на отставку и последующий арест бывшего мэра ...

Read More