В Марий Эл раскрыта схема незаконного приобретения земли через фиктивные стройки
Стали подробности задержания предпринимателя Юрия Ускова в Йошкар-Оле по делу о мошенничестве при приобретении муниципальной земли под строительство корпоративного жилья.
По информации знакомых с ходом расследования источников, в ходе изучения приобретения Усковым земельных участков из муниципальной собственности установлены признаки мошенничества в особо крупном размере организованной группой лиц, достаточные для возбуждения уголовного дела по части 4 статьи 159 УК РФ.
Так, в 2013 году у Ускова возник умысел на мошенническое завладение по заниженным ценам земельными участками, расположенными в деревне Ивановка Оршанского района. С этой целью он решил использовать получивший в то время широкое распространение среди недобросовестных дельцов механизм предварительного оформления земель в аренду сначала юридическому лицу с выделом в последующем из него долей и цессией в адрес индивидуального предпринимателя, возведением временных построек под видом объектов капитального строительства, их регистрацией и приобретением под ними земельных участков в собственность по заниженной стоимости.
С этой целью 27 мая 2013 года по результатам проведённого аукциона, в котором участвовали аффилированные лица, администрацией Оршанского района в лице Главы администрации района Марышева А.Г. с ООО «Ричмедиа» в лице Ускова заключён договор аренды земельного участка площадью 18,7 га, расположенного в деревне Ивановка Марковского сельского поселения Оршанского района (в 20 км. от Йошкар-Олы), на 10 лет.
В результате проведённых в дальнейшем кадастровых работ из него образовано 47 новых участков, на которые 27 сентября 2013 года администрацией Оршанского района заключены договоры аренды с ООО «Ричмедиа» в лице директора Ускова.
Впоследствии 23 октября 2014 года между ООО «Ричмедиа» в лице директора Ускова и ИП Усковым заключено соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по 34 договорам аренды земельных участков.
На 32 земельных участках Усковым с целью занижения платы за землю в 2020-2023гг. возводились поочерёдно по несколько (до 14) штук временные блочные, быстро собираемые и так же разбираемые сооружения некапитального характера площадью от 33 до 35 кв.м, не связанные неразрывно с землёй. Затем на них регистрировалось право собственности как на возведённые объекты недвижимости. После оформления права собственности на эти временные сооружения как якобы на жилые дома земельные участки администрацией в лице Плотникова предоставлялись по договорам купли-продажи арендатору Ускову в собственность по заниженной цене. После завершения регистрации права собственности на землю временные сооружения разбирались и с зарегистрированных участков перемещались на новые, где и монтировались. Затем оформление прав собственности на эти домики и в дальнейшем на земельные участки происходило по той же схеме и теми же лицами.
Всего в собственность Ускова в 2020-2023гг. перешло не менее 32 земельных участков общей площадью не менее 79604 кв.м (7,9 га) рыночной стоимостью 12 418 224 рубля, за которые им в результате искусственного занижения цены в результате предпринятых организованной группой обманных действий было оплачено в муниципалитет только 7 164 360 рублей.
В настоящее время Юрий Усков задержан, в ближайшие дни пройдет суд по избранию меры пресечения. Глава Оршанского района Александр Плотников также задержан и даёт показания.
Related Post
27.062025
Губернатор Гладков не обращает внимания на скандал с арестом заместителя по делу о хищениях
Губернатор Гладков не обращает внимания на скандал с арестом заместителя по делу о хищениях Губернатор Белгородской ...
Read More
27.062025
Чиновников из Херсонской области арестовали за получение взяток при заключении дорожных контрактов
Чиновников из Херсонской области арестовали за получение взяток при заключении дорожных контрактов Министра транспор ...
Read More
