Семейство ЛАГОД в деле. Хищения в ООО Земельный фонд. Или завершенный договорняк эталон работы СРО СТРАТЕГИЯ

Лагода М. активный член ОПГ «СКРИПАЧИ» или как он себя называет «настоящий бэнгстер» не брезгует ни чем, если можно утащить то что плохо лежит или никто не заметит, он этим обязательно воспользуется.

Во время процедуры банкротства ООО Земельный фонд» конкурсным управляющим Лагодой М. И его сообщниками был похищен земельный участок в Костромской области в пользу ООО «Русская ягода» (в дальнейшем сразу перепродан и заложен в банк), хищение учредителем 1,8 млн рублей, через фейковые услуги похищено Лагодами не менее 1,5 млн. Рублей, потеряно активов на 35 млн. Рублей и не предъявил ни убытки ни субсидиарку. Все в стиле банкротных схематозов от Лагод, зачастую простых и кривых когда делают все сами лично. Об этом сообщает  World Wave

В преддверии банкротства (2019, 2020 г.г.) Общество имело основные средства на 30 млн. руб., дебиторскую задолженность на 3,5 млн. руб., финансовые вложения на 30,7 млн. руб.

Следовательно, общество имело баланс активов, где половину занимали земельные участки, а вторую половину – финансовые вложения (в которые могли быть включены акции, векселя, облигации, доли в уставных капиталах, предоставленные займы на срок до 12 месяцев).

В общедоступных источниках отсутствуют сведения о том, что Должник был учредителем (имел долю) в какой-либо компании. Значит, финансовые вложения представляли собой либо акции, либо облигации/векселя, либо краткосрочные займы).

Как следует из судебных актов (решение АС Ярославской области от 16.11.2015 дело А82-2917/15) в ведении Общества, в период с 2007 – 2009 года на территории Ярославской области были приобретены (по соглашению об отступном) земельные участки сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – «для ведения сельскохозяйственного производства и сельскохозяйственного использования».

Руководитель Общества «Земельный центр» пояснял: «качественное состояние земель не поддерживалось, причина – отсутствие необходимых работников и техники, вид деятельности - занятие сельским хозяйством у нас по Уставу не предусмотрен, подсобные хозяйства у нас отсутствуют. Цель создания Общества не предполагало фактического использования земель сельскохозяйственного назначения».

Значит, земельные участки были изначально приобретены и использовались в целях коммерческого пользования, а не в целях их прямого назначения.

Так, земельные участки передавались Обществом в аренду третьим лицам – ЗАО «Мичуринец», ЗАО «Левцово», Сергееву С.Н. (решение АС Ярославской области от 16.11.2015 дело А82-2917/15).

Кроме того, участки передавались в залог АО «Россельхозбанк», в целях обеспечения исполнения кредитных обязательств ЗАО «Левцово», ООО Орена «Знак почета», ОАО «Михайловское», ООО «Племзавод Горшиха» на общую сумму 223 284 500 руб.

15.03.2017 требование от АО «Россельхозбанк» в полном объеме уступлено АО «Управление механизации № 63».

01.04.2017 между АО «УМ-63» (Цедент) и ООО «Агромир» (Цессионарий) заключен договор уступки прав требований, по которому Цедент передал Цессионарию вышеуказанные права требования как Заемщикам, а также к ООО «Земельный фонд» как залогодателю.

Таким образом, требования от АО «Россельхозбанк» через АО УМ-63 перешли к ООО «Агромир» и включены в РТК.

Выручка организации-должника за все доступные к анализу периоды (с 2015 года) не превышала 1 млн. руб., что формально позволяло погасить часть налоговых обязательств и иные расходы. Но не позволяло вести прибыльную деятельность.

В итоге предприятие прекратило оплачивать налог и по заявлению ФНС ушло в банкротство с активами, составляющими 137 земельных участков и 30 млн. финансовых вложений.

Это по документам, а в реальности деньги от аренды участков поступали, только куда и как вопрос остался без ответа. Участки стоимостью 223 млн рублей конечно сдавались не за 1 млн рублей. Но Лагода Максим в процедуре банкротства ничего не увидел, поэтому ничего не оспаривал и не требовал. Одним словом обыкновенный процедурный договорняк.

Итак:

1) «Пропажа» финансовых вложений и дебиторской задолженности в деле о банкротстве.

При инвентаризации конкурсным управляющим были обнаружены основные средства и дебиторская задолженность должника.

Дебиторская задолженность обнаружена на сумму 54 565,52 руб. Акт инвентаризации № 3 от 10.03.2022 г. Сообщение ЕФРСБ 8370661 от 10.03.2022 г.

Дебитор – ООО «АК «РОДИНА» (ИНН 7612035789), ликвидировано 23.11.2023 г. (завершение конкурсного производства), КУ – Тебинов С.П. (Ассоциация МСРО Содействие).

Финансовые вложения (нематериальные активы), имеющиеся на балансе Должника, вовсе не обнаружены. Акт инвентаризации № 5 от 10.03.2022 г. Сообщение ЕФРСБ 8370661 от 10.03.2022 г.

При этом, согласно бух. отчетности Должника за 2020 год, сумма дебиторской задолженности составляла 4,4 млн. руб., сумма финансовых вложений – 30,5 млн. руб.

Несмотря на отсутствие у КУ сведений по финансовым вложениям и дебиторской задолженности, бухгалтерская отчетность вплоть до последнего отчетного года – 2023 г. – содержала те же значения, что и до введения процедуры – 30 580 тыс. руб. по финансовым вложениям и 4,4 млн. руб. по дебиторской задолженности.

То есть списание оборотных активов конкурсным управляющим не производилось, актуальные данные не отражены. Сведения о заключении прямых договоров с покупателями по указанному имуществу также отсутствуют.

Из-за указанного несоответствия балансовой стоимости активов должника и их фактического наличия не представляется возможным определить реальную правовую судьбу финансовых вложений на 30 млн. руб. и дебиторской задолженности на 4 млн. руб. Ну а зачем это делать если есть иная задача.

2) Хищение земельного участка, через торги на конкурсного управляющего по заниженной стоимости на повторных торгах путем публичного предложения.

ЗУ с КН 44:13:000000:493 (площадью 16 771 238 кв.м., адрес: Костромская область, р-н Нерехтский) имеет кадастровую стоимость 8 721 043,76 руб. оценен оценщиком в 10 630 000 руб., приобретен ООО «РУССКАЯ ЯГОДА»(ИНН 7708813408) 16.02.2024 г. по цене 6 700 000 руб.

ООО «РУССКАЯ ЯГОДА» является заинтересованным лицом по отношению к АУ, поскольку учредителем Общества является Лагода Н.С. (жена Лагоды М.С.), хотя формально договор и заключен после освобождения Лагоды М.С. от обязанностей. Банальный сговор лиц, но если никто не видит значит не было.

Договор с ООО «РУССКАЯ ЯГОДА» подлежал предварительному одобрению собранием кредиторов, поскольку победитель в торгах является заинтересованным лицом по отношению к АУ. Чего сделано не было.

С 04.03.2025 г. участок имеет нового собственника, то есть перепродан. А что так можно было?

3) Бездействие конкурсного управляющего, в привлечении к субсидиарной ответственности/взыскании убытков заявление не подавалось, хотя основания не просто имелись, а не вооруженным глазом видно: неподача заявления о банкротстве; бездействие в части взыскания дебиторской задолженности, отсутствие бухгалтерских документов на активы, сокрытие арендных платежей.

Оспаривалась единственная сделка на 1,8 млн. руб. – уступка права требования Должника к ПАО «Газпром» (арендатору з/у) в пользу ЗАО «Северо-Западная управляющая компания». И это не просто общество а учредитель ООО «Земельный фонд»

Определением от 19.03.2024 г. отказано первой инстанцией и….. не обжалуется конкурсным управляющим!!! А зачем, если обо всем со всеми договорились. Технически проиграй и не обжалуй, жаловаться то никто не будет.

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ООО.

ООО «Земельный Фонд» ИНН 7602112730, г. Ярославль, дата регистрации 12.01.2015

Основной вид деятельности: Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (68.10).

Уставный капитал 1 000 000 руб.

Учредитель:

ЗАО «Северо-Западная управляющая компания» (ЗАО «СЗУК») ИНН 3525129440. С 2023 года признан банкротом. Процедура не завершена. КУ – Лунин Ю.Е. (СРО ААУ Сибирский центр экспертов антикризисного управления)

Руководители:

1. Смирнова Елена Алексеевна - до 22.09.2016 г.

2. ООО УК «Единство» (ИНН 7627004303) - управляющая организация до 27.12.2021 г. (назначение КУ). Организация ликвидирована 23.10.2023 г. (внесена запись о недостоверности)

СВЕДЕНИЯ О ПРОЦЕДУРЕ.

Дело о банкротстве № А82-16268/2020, Арбитражный суд Ярославской области, судья Мельникова Н.В.

Заявление подано 29.09.2020 г. (заявитель – ИФНС по Дзержинскому району)

Принято – 02.12.2020

Наблюдение – 23.07.2021 г.

Временный управляющий – Лагода Максим Сергеевич (ИНН 774385020975), член Союза СРО АУ «Стратегия».

Конкурсное – 27.12.2021 г.

Конкурсный управляющий – Лагода Максим Сергеевич, член Союза СРО АУ «Стратегия».

Освобожден Определением от 10.01.2024 г.

Конкурсный управляющий с 15.02.2024 г. – Правдивая-Цуприк Елизавета Олеговна (ИНН 773467893792), член Союза СРО АУ «Стратегия».

Процедура завершена 11.07.2024 г.

Из отчета конкурсного управляющего от 17.06.2024 и реестра требований кредиторов следует, что реестр требований кредиторов в составе третьей очереди сформирован в общей сумме 118 910 714,67 руб. (основной долг + пени/штрафы)

Все имущество должника (земельные участки) реализованы; в конкурсную массу от реализации имущества поступило 28 499 004,0 руб., за счет которых частично погашен реестр требований кредиторов третьей очереди в размере 12 208 603,40 руб. Остальные денежные средства направлены на погашение текущих платежей. На дату подготовки отчета 17.06.2024 все имущество, находящееся в залоге и не в залоге, перерегистрировано на покупателей.

Итак давайте посмотрим:

Расходы на процедуру составили 4,6 млн руб., из них:

- вознаграждение АУ 899 тыс.руб.

- оплата услуг привлеченных лиц 980 тыс.руб. – Лагода Н.С., бухгалтер

- прочие расходы 2 732 тыс.руб. – ООО «Дивиус Оценка» - 1 370 тыс.руб., остальное – расходы на публикации, ЭТП, почтовые, комиссии, транспортные.

В пользу Лагоды Н.С. направлено 980 000 руб. в качестве оплаты бух. и юр. услуг

Изначально стоимость услуг по договору от 01.02.2022 г. установлена в размере 70 000 руб./мес. Доп. соглашением от 10.10.2022 г. изменена на 35 000 руб./мес. В организации которая не ведет деятельности, потеряны документы и ничего кроме земельных участков оплачено за бухгалтерские услуги 980 000??? Вы серьезно?? Конечно серьезно, это же жена Лагода Н - королева фейковых услуг.

В пользу оценщика ООО «Дивиус оценка» в лице эксперта Иммис Марии Анатольевны выплачено 1 370 000 руб. Рыночная стоимость этой услуги не более 150 тысяч рублей!!!! За типовые участки в одном месте.

Лимиты на оплату услуг привлеченных лиц, в порядке п. 3 ст. 20.7 Закона о банкротстве, составляли 945 000 руб. и были превышены КУ. То есть Лагода Максим выплатил денежные средства привлеченным специалистам незаконно. Ну а при чем тут закон если все договорено с кредиторами и должников. Жалоб нет закона нет.

Судебный акт об увеличении лимитов не принимался, заявление не подавалось.

Исключено из ЕГРЮЛ 23.09.2024.

РТК

Кредитор Сумма основного долга, руб. % голосов

ООО «АГРОМИР» 95 078 868,29 84,72

ООО «НРК АКТИВ» 14 376 000 12,81

ФНС* 2 770 777 2,47

ОБЩИЙ ИТОГ 112 225 645,29 100,00

* ООО «Стромэкология» ИНН 7724673275 подавало заявление о намерении погасить требования ФНС в полном объеме. Определением от 25.10.2022 г. требования не признаны погашенными (не представлены доказательства погашения).

Сама компания принадлежит Цуприк Григорию Григорьевичу (член Совета СРО Стратегия).

Руководитель ООО «Стромэкология» – Цуприк Николай Владимирович, муж КУ - Правдивой-Цуприк Е.О. – также является АУ, член СРО Стратегия. Эта компании так же входит в схематозы Лагод для транзитного получения денег от должников и кредиторов.

Имущество. Торги.

Должник имел в собственности 137 земельных участков, из которых:

- залоговые 23 з/у стоимостью 21 895 000 руб. (по оценке) – земли с/х назначения, в залоге (ипотека) ООО «НРК АКТИВ», балансовая стоимость 18 351 909,97 руб.*

- залоговые 51 з/у стоимостью 25 701 000 руб. (по оценке) – земли с/х назначения, в залоге (ипотека) ООО «АГРОМИР», балансовая стоимость 32 542 937,95 руб.

- незалоговые 63 з/у стоимостью 61 994 000 руб. (по оценке) – земли с/х назначения, балансовая стоимость при инвентаризации – 109 908 370,25 руб.

суд удовлетворил требования ООО НРК Актив о включении в РТК только части в связи с пропуском сроков исковой давности, и вместо включения суммы требований в размере 80,7 млн.руб. и залога на 23 з/у, включил 14,3 млн.руб., признав их обеспеченными только одним з/у с КН 44:13:000000:493.

В связи с этим, торги проводились:

1) В отношении 51 з/у (лоты №№ 1-51), как залоговые ООО АГРОМИР (Порядок утвержден кредитором 02.02.2023 г, ЕФРСБ 10693932 от 03.02.2023):

Первый аукцион, не состоялись, ЕФРСБ 11121813 от 30.03.2023 г.

Повторный аукцион, не состоялись, ЕФРСБ № 11555710 от 25.05.2023 г.

Публичное предложение, не состоялись, кроме Лотов 50,37,26,27,29,48,51,28,49, ЕФРСБ № 12135345 от 08.08.2023 г.

Повторное публичное предложение, состоялось по всем оставшимся Лотам, ЕФРСБ 12549168 от 29.09.2023 г., ЕФРСБ 12661292 от 11.10.2023 г.

2) В отношении 1 з/у (лот № 1), как залогового ООО «НРК Актив» (Порядок утвержден кредитором 21.03.2023 г, ЕФРСБ 11049047 от 21.03.2023):

Первый аукцион, не состоялись, ЕФРСБ № 11496800 от 19.05.2023 г.

Повторный аукцион, не состоялись, ЕФРСБ № 11869815 от 03.07.2023 г.

Публичное предложение, не состоялись, ЕФРСБ 12480958 от 18.09.2023 г.

Повторное публичное предложение, состоялись (победитель ООО "РУССКАЯ ЯГОДА"), ЕФРСБ 13303160 от 29.12.2023 г.

3) В отношении 85 з/у (лоты №№ 1-85), как незалоговых (Порядок утвержден СК 21.10.2022 г, ЕФРСБ 9931708 от 24.10.2022):

Первый аукцион, не состоялись, кроме Лота № 61 (победитель- ООО «Игрек»), ЕФРСБ № 11084089 от 28.03.2023 г.

Повторный аукцион, не состоялись, ЕФРСБ № 11496770 от 19.05.2023 г.

Публичное предложение, не состоялись, кроме Лота 59 (победитель – Колесников С.В.), ЕФРСБ № 11910583 от 10.07.2023 г.

Повторное публичное предложение состоялось по всем оставшимся Лотам, ЕФРСБ 12507676 от 25.09.2023 г., ЕФРСБ 12549034 от 29.09.2023, ЕФРСБ 12601302 от 04.10.2023.

Примечание 1:

* Основным покупателем имущества выступило ООО «Красный маяк» ИНН 7609027393, выкупившее подавляющее большинство имущества (110 лотов) по цене до 500 тыс. руб. за единицу. Само ООО «Красный маяк» - бывший колхоз, который в настоящее время имеет статус фермы и занимается разведением КРС, имеет молочно-товарные комплексы, с/х земли. В 2023 году открыта школа в Марково при помощи ООО «Красный маяк», где в том числе встроен модуль агрошколы.

** Договор с ООО «РУССКАЯ ЯГОДА» подлежал предварительному одобрению собранием кредиторов, поскольку победитель в торгах является заинтересованным лицом по отношению к АУ.

Примечание 2:

1) ЗУ с КН 44:13:000000:493, приобретенный ООО «РУССКАЯ ЯГОДА» 16.02.2024 г., с 04.03.2025 г. имеет нового собственника и имеет обременение – ипотека от 04.03.2025 г.

2) ЗУ с КН 76:09:063301:345, 76:09:063301:335, 76:09:063301:333, оставленные ООО Агромир за собой в середине 2023 года, с 21.03.2024 г. имеют нового собственника.

Выводы делайте сами, функционал Лагод прост и понятен.

Related Post

10.02
2025

Россельхозбанк продолжает терять миллиарды на схемах Хотина

Попытки получить средства и акции направлены на «КраунСити». «Российский сельскохозяйственный банк» может понести очеред ...

Read More

04.02
2025

ЛАГОДА Максим банкротит АО с РТК 7,7 млрд руб. 5 лет всего за 430 тыс. рублей!!!!

Дело А40-100134/18. Конкурсный управляющий Лагода Максим Сергеевич. АО ОПТИМА ЭНЕРГОСТРОЙ входило в известную груп ...

Read More