Неизвестным широкой общественности остался один из скрытых активов бывшего председателя Совета судей Краснодарского края - Кисляка Владимира Федоровича - многоквартирный дом, расположенный в самом центре курортной Анапы, на пер. Тираспольский, д.1, по случайности примыкающий к зданию Анапского городского суда.

Как выяснил телеграм-канал ВЧК-ОГПУ и Rucriminal.info , данный многоквартирный дом, строительство которого сейчас уже завершено, является объектом самовольного строительства, который с 2005 года возводился с нарушениями всех мыслимых норм и правил ТСЖ «Парус», привлекавшим незаконно на строительство объекта денежные средства граждан по договорам инвестирования.

На земельном участке, предоставленном изначально для размещения магазина, по факту был построен 9-ти этажный многоквартирный жилой дом. Однако ни проекта, ни разрешения на строительство в отношении него не имелось.

В отношении указанного незаконного объекта администрацией г. Анапа в Анапский городской суд был предъявлен иск о сносе, наложен запрет на его дальнейшее строительство.

Именно тогда указанный проблемный объект, который тем не менее в умелых руках имел очень привлекательные перспективы (учитывая стоимость недвижимости в центре Анапы), оказался в поле зрения начальника специализированного межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю Дунюшкина Павла Анатольевича.

И тогда, и сейчас Дунюшкин П.А. уважаемый человек - действующий судья арбитражного суда Краснодарского края, а в недавнем прошлом председатель Петровского районного суда Ставропольского края, друг Кисляка В.Ф. и Момотова В.В.

Как оказалось, еще 24 ноября 2006 г. между ТСЖ «Парус» и Дунюшкиным П.А. был заключен договор об инвестировании строительства жилья, по условиям которого Дунюшкин П.А. становился собственником квартиры. При этом Дунюшкина не смутило то, что в отношении данного незаконного объекта его подчиненными судебными приставами должен обеспечиваться запрет строительства.

В итоге, инвесторы дома оказались обманутыми, строительство не было завершено, ТСЖ «Парус» признано банкротом, а в отношении его председателя Верхова возбуждено уголовное дело.

В дальнейшем Дунюшкин П.А., имея прямой материальный интерес, занялся легализацией проблемного дома, в связи с чем обратился к Кисляку В.Ф.

После этого судьбой самостроя занялся лично Кисляк В.Ф, естественно, не безвозмездно, получив значительную долю в строящемся доме. С этого момента какие либо проблемы у незаконной стройки исчезли. Примечательно, что интересы Кисляка В.Ф. в стройке представлял его помощник, а ныне начальник Управления судебного департамента в Краснодарском крае Алексей Метелев.

По указанию сверху, решением Анапского городского суда Краснодарского края от 06 февраля 2009 года администрации г. Анапа было отказано в иске о сносе самовольного строения. Данное решение, естественно, было оставлено без изменения вышестоящими инстанциями Краснодарского краевого суда, где все решал Кисляк.

К этому моменту многоквартирный дом стал выше еще на 4 этажа, став уже 13ти этажным.

В дальнейшем, решением от 08.12.2011 г. небезызвестного судьи Анапского городского суда Кашкарова С.В. за Дунюшкиным П.А. было признано право собственности на долю в незавершенном строительством 13-ти этажном жилищно-гостиничном комплексе, не сданном в эксплуатацию. Аналогичное решение было принято и в отношении ряда других лиц, в числе которых и подставные лица Кисляка В.Ф., которые учредили новое юридическое лицо, жилищно-строительный кооператив «Тираспольская 1», куда попали далеко не все из первоначально обманутых инвесторов.

Дальнейшие многочисленные споры ЖСК с прежними участникам строительства благодаря помощи вышестоящих покровителей, были разрешены не в пользу первоначальных обманутых инвесторов.

28 ноября 2012 года г. тот же судья Анапского городского суда Кашкарова С.В. вынес решение об обязании администрации г. Анапа изменить вид разрешенного использования земельных участков по адресу незаконной стройки на другой вид разрешенного использования – жилищно-гостиничный комплекс.

Решением опять же судьи Кашкарова С.В. от 05.03.2013 г., вынесенным с явным нарушением закона, за ЖСК «Тираспольская 1» было признано право собственности на объект незавершенного строительства - жилищно-гостиничный комплекс, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, пер. Тираспольский, 1.

При этом споры относительно прав инвесторов на жилые помещения и компенсации внесенных денежных средств в рамках дела о банкротстве ТСЖ «Парус», рассматриваемом в Арбитражном суде Краснодарского края до сих пор не окончены. Однако благодаря помощи покровителей в судебной системе, все решения, принимаемые в деле о банкротстве, никак не способны навредить ЖСК «Тираспольская 1» и его высокопоставленным членам.

Также благодаря помощи руководства судебных органов, администрация г. Анапа была вынуждена заключить новый договор аренды земельного участка под строительство указанного объекта и выдать, несмотря на все имеющиеся нарушения, разрешение на строительство уже 17-ти этажного дома. При этом совершенно непонятно как был решен вопрос с безопасностью конструкций дома, увеличившегося по сравнению с первоначально имевшейся этажностью еще на 8 этажей.

Многочисленные споры в Анапском городском суде с участием ЖСК «Тираспольская 1» волшебным образом практически всегда заканчивались в пользу кооператива, что породило у его руководства чувство безнаказанности. На протяжении всего дальнейшего строительства данного дома председатель ЖСК Гилева Г.Н. продолжала привлекать средства граждан, злоупотребляя своими полномочиями и обманывая при этом членов кооператива, похищая их денежные средства и совершая махинации с квартирами. Гилева не боится ответственности, поскольку кроме судебных органов, ее деятельность прикрывалась прокуратурой города, в частности бывшим прокурором Александром Фоменко.

Практически все внутренние документы ЖСК, касающиеся проведения собраний и принятия решений, являются фальсифицированными. По данным фактам в отношении Гилевой в ОМВД России по г.-к. Анапа поступило более десятка заявлений о фактах совершения мошенничества. Однако по всем заявлениям сотрудники полиции проверки проводили формально и поспешно отказывали в возбуждении уголовного дела, боясь проблем со стороны руководства надзорного органа. Оказывая всяческую помощь ЖСК в решении его текущих проблем, руководство Анапского городского суда и прокуратуры г. Анапа обзавелось при этом квартирами в данном доме.

Несмотря на мощную поддержку руководства Краснодарского краевого суда и всего правоохранительного блока, ТСЖ «Тираспольская 1» так и не удалось заставить администрацию г. Анапа ввести проблемный объект в эксплуатацию, поскольку никто не захотел брать на себя ответственность за грубые нарушения правил противопожарной безопасности и отсутствие противопожарных проездов, когда ни одна пожарная машина не сможет подъехать к зданию.

Решение проблемы с вводом в эксплуатацию дома судья Кисляк, Дунюшкин и другие высокопоставленные члены кооператива нашли в признании права собственности на построенный дом в судебном порядке.

В указанных целях, искусственно изменив подсудность спора, в Арбитражный суд Краснодарского края был предъявлен иск ЖСК «Тираспольская 1» к администрации города о признании за кооперативом права собственности на 17-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, в связи с чем рассматривается дело № А32-48806/2023.

Сопровождение рассмотрения дела в Арбитражном суде Краснодарского края в нужном ключе осуществляет Дунюшкин, будучи судьей этого же суда.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.07.2024 г. по делу назначена строительно-техническая экспертиза, которая проводится экспертами ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Минюста России.

В настоящее время Кисляк и Дунюшкин, подключая все свои связи, пытаются переложить на экспертов всю ответственность за безопасность здания и имеющиеся серьезные нарушения. На экспертов оказывается серьезное давление для того, чтобы срочно завершить проведение экспертизы и признать данный незаконный объект соответствующим всем нормам и требованиям. Получение положительного заключения экспертизы позволит в кратчайшие сроки вынести решение о признании права собственности на объект за кооперативом, что само по себе уже противоречит закону, так как ЖСК не может приобретать право собственности на помещения, построенные за деньги его членов.

При этом Кисляку и Дунюшкину есть смысл торопиться, поскольку проблемный объект попал в поле зрения президента «Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» Михаила Ковальчука.

Дело в том, что самовольный многоквартирный дом, кроме соседства с Анапским городским судом, фактически расположен во дворе здания, ранее принадлежавшего Банку России, а в последствии переданного «Курчатовскому институту», президент которого уже обратил внимание на сомнительное соседство.

В настоящее время в Арбитражном суде Краснодарского края рассматривается спор о границах земельного участка, занятого зданием «Курчатовского института», в результате которых ЖСК «Тираспольская 1» может лишиться части земельного участка и никакой авторитет Кисляка уже здесь не поможет.