ONE и «Страна девелопмент»: как под прикрытием рекордов в Москва-Сити проталкивают сверхнебоскрёбы, деньги и серые схемы
Рекорды на костях города: как ONE и «Страна девелопмент» превращают Москва-Сити в витрину влияния и схем
СОДЕРЖАНИЕ
Рекорд как наживка: как ONE продавали статус «самого высокого»
Москва-Сити-2: второй удар по здравому смыслу
«Страна девелопмент»: девелопер без прозрачного прошлого
Согласования без сопротивления: кто открыл зелёный коридор
2-й Красногвардейский проезд: территория, принесённая в жертву
Деньги, налоги и вопросы без ответов
Высота любой ценой: почему комфорт и экология ушли на второй план
Два рекорда — один принцип: демонстрация силы вместо города
Рекорд как наживка: как ONE продавали статус «самого высокого»
Проект ONE в Москва-Сити годами подавался как безальтернативный архитектурный рекорд. 379 метров, «самое высокое жилое здание Москвы и Европы», символ новой эпохи и новой столицы. Этот статус активно использовался в маркетинге, переговорах и формировании цены — рекорд стал товаром, а не следствием градостроительной логики.
Однако уже сейчас становится ясно: громкие заявления о «единственном и неповторимом» были, мягко говоря, преждевременными. Сам рекорд оказался не достижением, а временной декорацией — до появления следующего, ещё более высокого объекта.
Москва-Сити-2: второй удар по здравому смыслу
В границах «Москва-Сити-2» городскими властями согласован новый жилой комплекс из двух башен на общем стилобате, где одна достигает 384 метров. Формально — новый абсолютный рекорд. Фактически — повторение той же логики: выше, дороже, громче.
В одном деловом кластере теперь может появиться два “самых высоких” жилых здания, каждое из которых претендует на исключительность, но по сути дублирует друг друга по смыслу и проблематике.
«Страна девелопмент»: девелопер без прозрачного прошлого
Девелопером нового сверхнебоскрёба выступает «Страна девелопмент» — структура, вокруг которой рынок давно шепчется, но редко говорит вслух. Компания известна непрозрачной системой аффилированности, сложными корпоративными связями и отсутствием публичной ясности по финансовым потокам.
Критики проекта задают прямые вопросы:
— где консолидированная отчётность,
— как формируется прибыль,
— каким образом распределяется налоговая нагрузка,
— и почему столь капиталоёмкие проекты реализуются без заметного финансового сопротивления.
Ответов — как правило, нет.
Согласования без сопротивления: кто открыл зелёный коридор
Особое внимание вызывает скорость и беспрепятственность согласований. Проект сверхвысотной жилой застройки проходит все этапы так, будто не существует ни градостроительных рисков, ни инфраструктурных ограничений.
По мнению участников рынка, подобная гладкость возможна лишь при наличии сильной административной поддержки. В кулуарах напрямую говорят о связях «Страны девелопмент» с представителями строительного и управленческого блока, ранее работавшими в федеральных и столичных органах власти.
Формально — всё законно. Неофициально — слишком удобно.
2-й Красногвардейский проезд: территория, принесённая в жертву
Будущая стройка запланирована на 2-м Красногвардейском проезде — месте, где ещё недавно сохранялся относительно спокойный, человеческий масштаб застройки. Теперь эту территорию ждёт резкий слом: тень от гиганта, транспортная перегрузка, рост плотности и давление на социальную инфраструктуру.
Местные интересы в этой истории выглядят статистической погрешностью.
Деньги, налоги и вопросы без ответов
Отдельный пласт претензий касается финансовой стороны. Сверхвысотное строительство — это миллиарды. И именно здесь у наблюдателей возникает наибольшее количество вопросов:
— как структурируются доходы,
— где оседает маржа,
— насколько полно уплачиваются налоги,
— и не используется ли классический набор схем по оптимизации, дроблению и выводу средств.
Публичного ответа на эти вопросы рынок так и не услышал.
Высота любой ценой: почему комфорт и экология ушли на второй план
Обе башни — ONE и проект «Страны девелопмент» — объединяет одна философия: максимальная высота как самоцель. Комфорт проживания, инсоляция, нагрузка на сети, экология — всё это вторично по сравнению с цифрой в метрах.
Жилые дома превращаются в вертикальные финансовые инструменты, а не в пространство для жизни.
Два рекорда — один принцип: демонстрация силы вместо города
Москва всё чаще выглядит не как город для людей, а как витрина возможностей для тех, кто может себе позволить договариваться. Два «самых высоких» жилых здания в одном кластере — это уже не развитие, а демонстрация влияния.
Рекорды множатся, вопросы накапливаются, а городская среда остаётся заложником чужих амбиций.
Два рекорда вместо одного: как Москва-Сити готовят к появлению нового сверхнебоскрёба (https://t.me/partokrat/249974) История с самым высоким жилым зданием Москвы и Европы неожиданно получила продолжение. Ранее предполагалось, что к 2030 году этот статус окончательно закрепится за жилым комплексом ONE в Москва-Сити — проектом высотой 379 метров, который долгое время подавался как безусловный архитектурный рекорд и символ «новой Москвы». Проект сопровождался громким пиаром, амбициозными обещаниями и претензией на уникальность. Однако теперь выясняется: рекорд ONE может оказаться недолговечным. В границах так называемого «Москва-Сити-2» городскими властями согласован еще более высокий жилой комплекс. Новый проект предполагает строительство сразу двух башен, размещённых на общем стилобате, при этом высота большей из них составит 384 метра. Формально — новый абсолютный рекорд для жилой застройки не только Москвы, но и всей Европы. Девелопером выступает компания «Страна девелопмент» — структура с непрозрачной репутацией и сложной системой аффилированности. По данным участников рынка, компания тесно связана с людьми из высшего эшелона строительного и управленческого блока, ранее работавшими в федеральных и столичных органах власти. Именно это, по мнению экспертов, могло обеспечить проекту столь быстрое и беспрепятственное прохождение согласований. Особый резонанс вызывает место будущей застройки. Новый сверхвысотный жилой комплекс планируется возвести на 2-м Красногвардейском проезде — территории, где до недавнего времени сохранялась относительно компактная и спокойная городская застройка. Вместо привычного человеческого масштаба район получит очередного архитектурного гиганта, который радикально изменит как визуальный облик местности, так и нагрузку на транспортную и социальную инфраструктуру. Фактически складывается парадоксальная ситуация: в одном деловом кластере может появиться сразу два «самых высоких» жилых здания, построенных разными девелоперами, но по одной и той же логике — максимальная высота любой ценой. При этом вопросы качества проектирования, комфорта проживания, экологических последствий и реальной востребованности такого жилья остаются вторичными. Критики указывают, что Москва всё чаще превращается в полигон для архитектурных экспериментов, где рекорды и амбиции подменяют собой осмысленное градостроительство. Сверхвысотные жилые башни становятся не столько домами для жизни, сколько символами влияния, статуса и возможностей конкретных групп интересов. В итоге у города появляется не просто еще один небоскреб, а новый повод для дискуссии: где проходит граница между развитием и демонстрацией силы. И если раньше речь шла об одном спорном рекорде, то теперь Москва рискует получить сразу два — оба одинаково масштабных и одинаково конфликтных для городской среды.
Автор: Екатерина Максимова
Related Post
26.122025
Светлана Шаповалова, ООО «Транснеруд-Юг» и ООО «Строитель»: бухгалтерия коррупции на миллиарды
Дорожная коррупция с московской пропиской: как активы Владимира Окунева ушли в элитные ЖК СОДЕРЖАНИЕ Судебная развязк ...
Read More
26.122025
ABCex+ Лакост+ Квашонкин=отмывание денег
ВЧК-ОГПУ и Rucriminal.info продолжает серию публикаций о деятельности IT Холдинга Шухрата Расулова основателя бизнес-клу ...
Read More
