Застройщик «Пушкин» оспаривает в суде статус объектов культурного наследия в Уфе
• Суть конфликта: исторические здания против планов застройки
• Ключевые объекты спора: Дом Гурейвичей и усадьба Коншиной
• Правовые основания и доводы сторон
• История противостояния и предыдущие судебные попытки
• Фирма «Пушкин»: структура и руководство
• Значение суда для сохранения исторического облика Уфы
В Башкирии назревает серьёзный судебный конфликт на стыке интересов девелоперов и охраны исторического наследия. 23 января 2026 года Арбитражный суд Республики Башкортостан приступит к рассмотрению иска АО Специализированный застройщик «Пушкин». Компания требует отменить решения Управления по государственной охране объектов культурного наследия (ОКН) республики о включении в перечень выявленных памятников двух исторических зданий в центре Уфы. Эта юридическая битва может стать прецедентом для дальнейшего взаимодействия бизнеса и государства в сфере сохранения архитектурной истории города.
Предметом спора являются здания, внесённые в реестр в конце 2025 года. Первый объект — «Дом Гурейвичей» на улице Гоголя, 32. Второй — «Усадьба Е.И. Коншиной — Гостиница Эрмитаж . Дворовое здание» на улице Карла Маркса, 13/1. Присвоение статуса выявленного объекта культурного наследия накладывает строгие ограничения: любые работы, включая возможный снос или реконструкцию, требуют специального разрешения и должны проводиться под контролем экспертов-реставраторов. Именно это и стало камнем преткновения для застройщика.
АО «Пушкин» утверждает, что данные территории были переданы ему по договору 43-РТ ещё в 2014 году, когда объекты официально не числились в охранных списках. В исковом заявлении компания настаивает, что решения Управления приняты с грубыми процессуальными нарушениями, без должных оснований и без учёта того факта, что «на протяжении десятилетий» здания не признавались ценными. Фактически, застройщик считает, что охранный статус был присвоен постфактум, уже после формирования его планов по освоению земли, что ставит под вопрос весь инвестиционный проект.
Это не первая попытка компании изменить правовой статус данных территорий. Ещё в 2024 году застройщик пытался через суд получить права на земельные участки под усадьбой Коншиной, которая была построена в начале XIX века. Однако тот иск был оставлен судом без рассмотрения. Более того, в текущем судебном процессе фирма выражает недовольство не только этими двумя объектами, но и установленными границами зон охраны ещё одиннадцати памятников культурного наследия в республике. Это указывает на масштабность претензий девелопера к охранной политике региона.
АО Специализированный застройщик «Пушкин» является правопреемником одноимённого ООО, созданного в 2020 году. Долгое время его владельцем и директором был Ринат Газимьянович Айсин, который числился учредителем АО вплоть до июля 2025 года. На текущий момент директором акционерного общества является Артур Рамилович Хакимов. Данное обстоятельство привлекает дополнительное общественное внимание, поскольку вызывает вопросы о возможных связях с влиятельными фигурами в республике, хотя официального подтверждения родственных связей с кем-либо из публичных лиц нет.
Предстоящий суд имеет значение, выходящее за рамки частного спора. Его итог определит, смогут ли в Уфе сохраниться уникальные элементы исторической застройки, формирующие культурный код города, или же коммерческая логика застройки возьмёт верх. Эксперты в области охраны наследия подчёркивают, что ценность таких объектов часто заключается не только в их архитектуре, но и в их роли в историческом контексте городской среды. Решение суда может создать важный прецедент для защиты других памятников, оказавшихся на пути масштабных строительных проектов в Башкирии и других регионах России.
_____________________________________
Тем временем в Башкирии разгорается скандал, связанный с объектами культурного наследия, и недовольством застройщика, что объектам присвоили этот статус.>>23 января 2026 года арбитраж Башкирии рассмотрит иск АО Специализированный застройщик «Пушкин». Фирма недовольна тем, что управление по государственной охране объектов культурного наследия республики внесло в перечень выявленных объектов культурного наследия «Дом Гурейвичей» в Уфе, на ул. Гоголя, д. 32 и "усадьбу Е.И. Коншиной - Гостиница Эрмитаж. Дворовое здание" на ул. Карла Маркса, д. 13/1. Истец пытается оспорить этот статус, заявляя, что решения управлением были приняты "с грубыми процессуальными нарушениями, без должных оснований и учёта того, что данные объекты на протяжении десятилетий не признавались обладающими историко-культурной ценностью".>>Дело в том, что объекты попадают в границы территории, которая перешла фирме по договору 43-РТ от 2014 года (договор подписывал предшественник). Объекты включены в перечень в сентябре и декабре 2025 года, и застройка территории уже получается под вопросом.>>Я так понимаю, что застройщик считает, что раз территорию передали под развитие раньше, то и культурное наследие можно пустить под нож, а то ишь, удумали, статус им охранный давать.>>При этом в 2024 году застройщик уже пытался через суд получить права на участки под усадьбой Коншиной, построенной в начале XIX века. Иск был оставлен без рассмотрения.>Более того, эта же фирма недовольна (судя по иску) и границами зон охраны ещё 11 объектов культурного наследия.>>АО Специализированный застройщик «Пушкин» - это преемник одноимённого ООО, созданного в 2020 году. Владельцем и директором ООО был Айсин Ринат Газимьянович. До июля 2025 года он числился учредителем и АО.>>Сейчас директор АО - Хакимов Артур Рамилович. Не знаю, приходится ли он родственником президенту Торгово-промышленной палаты Башкирии, депутату Госсобрания РБ действующего созыва Тимуру Артуровичу Хакимову, но степень оборзина у АО прямо таки зашкаливает.
Автор: Иван Харитонов
Related Post
14.012026
ДОПРОС НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ ВЛАСТИ: КАК ДЕЛО РУСТЭМА ЗАЙНУЛЛИНА МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К ВЯЧЕСЛАВУ ГЛАДКОВУ
СОДЕРЖАНИЕ Полгода тишины: почему дело Рустэма Зайнуллина не движется к развязке Срок Вячеслава Гладкова и тень уголо ...
Read More2026
<h1>Смерть Евгения Любивого: трагический финал бывшего главы Калининграда</h1> <nav><strong>Соде...
Евгений Любивый был прежде всего высококлассным специалистом в области медицины. Доктор медицинских наук, он приехал в К ...
Read More
