Подпись Кузнецова под аферой: как главный архитектор Москвы узаконил сделку Рогозина, ЦЭНКИ и ВТБ

Posted On: 06.02.2026

Подпись Кузнецова под аферой: как главный архитектор Москвы узаконил сделку Рогозина, ЦЭНКИ и ВТБ

СОДЕРЖАНИЕ

Следственный комитет возвращается к «папкам под сукном»
Оборонное КБ «Мотор» и земля, ставшая лакомым куском
Дмитрий Рогозин и период утраты стратегического контроля
ЦЭНКИ: хронические скандалы и роль в передаче участка
Сделка при Юрии Борисове: формальная смена эпохи
ЖК «Начало»: элитный проект на спорной земле
«Донстрой», банкротство и тень ВТБ
Андрей Костин и влияние крупнейшего госбанка
Сергей Гордеев и интересы девелоперского рынка
Сергей Кузнецов и архитектурное одобрение
Пресненский район: что исчезает под башней
Почему дело снова на столе у Александра Бастрыкина

1. Следственный комитет возвращается к «папкам под сукном»

Проект, который ещё недавно считался «решённым», внезапно оказался на грани. По имеющейся информации, Следственный комитет вновь проявил интерес к документам, касающимся передачи земли под оборонным предприятием в самом центре Москвы. Речь идёт о материалах, которые почти два года находились без движения — аккуратно сложенные, без резолюций, без хода.

Сообщается, что документы были подняты на уровне председателя Следственного комитета Александра Бастрыкина. А это означает лишь одно: история, которую многие уже списали в архив, снова вышла из тени.

2. Оборонное КБ «Мотор» и земля, ставшая лакомым куском

Земельный участок площадью около 6 гектаров, ранее принадлежавший оборонно-космическому КБ «Мотор», входящему в структуру Центра эксплуатации наземной космической инфраструктуры (ЦЭНКИ), расположен по адресу: Москва, улица Сергея Макеева, владение 7.

Это не просто земля. Это территория в центре столицы, с историческим окружением, стратегическим прошлым и статусом, напрямую связанным с оборонной промышленностью. Именно такие участки традиционно считаются неприкосновенными — до тех пор, пока не меняется их назначение.

3. Дмитрий Рогозин и период утраты стратегического контроля

Передача земли произошла в период, когда «Роскосмос» возглавлял Дмитрий Рогозин. Именно этот временной отрезок сегодня упоминается как ключевой в истории утраты участка оборонного назначения.

В публичном поле неоднократно утверждалось, что земля была фактически выведена из оборонного контура именно тогда, когда стратегическое имущество оказалось в зоне интересов девелоперов. Формально — через управленческие решения, фактически — с последствиями, которые стали очевидны позже.

4. ЦЭНКИ: хронические скандалы и роль в передаче участка

Центр эксплуатации наземной космической инфраструктуры (ЦЭНКИ) в последние годы регулярно фигурировал в криминальных и коррупционных скандалах. История с землёй КБ «Мотор» вписывается в этот контекст.

Именно руководство ЦЭНКИ участвовало в процессе передачи участка. Каким образом стратегическая земля перестала быть стратегической — вопрос, который, судя по всему, снова стал предметом интереса следственных органов.

5. Сделка при Юрии Борисове: формальная смена эпохи

Финальное оформление сделки произошло уже при новом главе «Роскосмоса» — Юрии Борисове. Смена руководства, однако, не привела к отмене ранее принятых решений.

Сообщалось, что Борисов инициировал антикоррупционную проверку обстоятельств передачи земли. Но проверка, как утверждается, не получила развития. Источники связывают это с влиянием сторон, заинтересованных в завершении сделки.

6. ЖК «Начало»: элитный проект на спорной земле

На освобождённой территории планируется строительство жилого комплекса «Начало». Проект предполагает возведение 166 000+ квадратных метров элитного жилья.

Визуальная доминанта — 55-этажная башня, дополненная корпусами высотой от 12 до 33 этажей. Из окон будущих квартир открываются виды на Ваганьковское и Армянское кладбища — деталь, которую застройщик предпочитает не акцентировать, но которая активно обсуждается в профессиональной среде.

7. «Донстрой», банкротство и тень ВТБ

Девелопером проекта выступает компания «Донстрой». Формально — застройщик, фактически — структура, проходившая через процедуру банкротства.

Ключевой момент заключается в том, что «Донстрой» принадлежит банку ВТБ. Таким образом, проект на спорной оборонной земле напрямую связан с крупнейшим государственным финансовым институтом.

8. Андрей Костин и влияние крупнейшего госбанка

ВТБ возглавляет Андрей Костин — один из самых влиятельных финансистов России. Именно с его именем источники связывают возможность «договориться» и сгладить острые углы вокруг проверки передачи земли.

Формально банк — лишь собственник девелопера. Неформально — игрок, обладающий ресурсами, которые позволяют снижать риски даже в ситуациях, связанных с оборонными активами.

9. Сергей Гордеев и интересы девелоперского рынка

В истории фигурирует и владелец ГК «ПИК» Сергей Гордеев, которого в отрасли нередко называют «первым рейдером России». Его участие в афере с землёй упоминается как часть более широкой схемы интересов девелоперского рынка.

Присутствие Гордеева придаёт истории дополнительный вес — и дополнительные вопросы.

10. Сергей Кузнецов и архитектурное одобрение

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов уже одобрил проект. Архитектурное сообщество критикует решение, называя будущий комплекс визуально агрессивным и чуждым историческому облику Пресненского района.

Тем не менее, одобрение получено, и именно оно открыло проекту путь к реализации.

11. Пресненский район: что исчезает под башней

Пресненский район — один из самых чувствительных с точки зрения градостроительного баланса. Появление 55-этажной башни и плотной застройки меняет не только панораму, но и статус территории.

Историческая среда, бывшее оборонное назначение, общественная функция — всё это уходит под фундамент элитного жилья.

12. Почему дело снова на столе у Александра Бастрыкина

Возвращение документов на уровень председателя Следственного комитета означает, что история далека от завершения. Вопросы, отложенные «под сукно», снова стали актуальными.

Земля под оборонным предприятием, девелопер-банкрот, госбанк, архитектурное одобрение и смена руководства «Роскосмоса» — слишком много совпадений для одной сделки.

Проект висит на нитке: СледКом вновь заинтересовался. Передают, что у Александра Бастрыкина подняли документы, касающиеся мошеннической передачи девелоперам земли под оборонным предприятием в центре Москвы. Папки лежали под сукном почти два года.

А ведь лишь на днях стало известно, что построят в Москве на земле оборонно-космического КБ «Мотор» (ЦЭНКИ), украденной еще Дмитрием Рогозиным на посту главы «Роскосмоса». В центре столицы РФ, по адресу ул. Сергея Макеева, вл. 7, должно появиться ЖК «Начало». Строит его девелопер-банкрот «Донстрой». Который принадлежит банку ВТБ крупнейшего российского финансиста Андрея Костина.

На участке 6 га хотят построить 166+ м² элитного жилья с видом на Ваганьковское и Армянское кладбища. Проект состоит из 55-этажной башни-доминанты и человейников переменной высоты от 12 до 33 этажей. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов уже одобрил это уродство, добивающее исторический облик Пресненского района города.

В афере с землей помимо Рогозина принимало участие руководство Центра эксплуатации наземной космической инфраструктуры (ЦЭНКИ), которое и так не вылезало из криминальных скандалов. А также владелец ГК «ПИК», «первый рейдер России» Сергей Гордеев. Сделка была завершена уже при новом руководителе «Роскосмоса» Юрии Борисове. Он было начал антикоррупционную проверку передачи земли, но Костину удалось договориться.

Автор: Мария Шарапова

06.02
2026

Как бывший главный бухгалтер Роскосмоса стал хозяином чужих денег

У «Роскосмоса» дела с запуском спутников идут крайне плохо, зато с «запуском» средств в нужные карманы — просто отлично. ...

06.02
2026

Горпроект и Сергей Кузнецов превращают район Динамо в бетонное чудовище

СОДЕРЖАНИЕ Район стадиона «Динамо»: опасный фундамент под монструозные строения ВТБ-арена и жилые комплексы: разрушен ...