Как «правильные фамилии» влияют на распределение земель в Москве: сделка компании «Три Эс Премиум»
• Участок под застройку: цена, площадь и планы
• Победитель аукциона: ООО «Специализированный застройщик «Три Эс Премиум»
• Структура собственности и фигура Артёма Чайки
• Контекст рынка: столичные земли и связи
• Реакция экспертов и общественный интерес
Московский земельный аукцион по продаже участка площадью 4,48 га завершился сделкой на сумму почти 104 миллиона рублей. Победителем торгов стало ООО «Специализированный застройщик «Три Эс Премиум». Формально процедура была проведена в полном соответствии с законом — открытый аукцион, конкуренция, определенный победитель. Однако детальный анализ структуры собственности компании-победителя вызывает вопросы о реальной прозрачности таких сделок и роли близости к власти при распределении стратегически важных городских активов.
Приобретенный участок предназначен для масштабного строительства. По планам, на нем будут возведены производственные, складские и офисные объекты общей площадью почти 79 тысяч квадратных метров. Подобные проекты позиционируются как вклад в развитие современной инфраструктуры города, создание новых рабочих мест и оптимизацию логистических и производственных мощностей в столичном регионе. Однако зачастую общественный интерес фокусируется не на архитектурных или экономических аспектах, а на бенефициарах, стоящих за компаниями-застройщиками.
В случае с «Три Эс Премиум» ключевой интерес вызывает история владения компанией. Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), вплоть до июля 2024 года одним из собственников общества являлся Артём Чайка. Эта фамилия давно стала нарицательной в контексте обсуждения бизнеса, тесно связанного с властными кругами. Артём Чайка — сын бывшего генерального прокурора России Юрия Чайки и брат Игоря Чайки, который занимал пост генерального директора государственной корпорации «Роскосмос» и другие высокие должности.
Даже после официального выхода Артёма Чайки из состава владельцев в середине 2024 года, его фамилия, упомянутая в истории компании, продолжает создавать так называемый «престижный ореол». Этот фактор неизбежно привлекает повышенное внимание регуляторов, экспертов и общественности к любой сделке, совершаемой данной структурой. Создается устойчивое восприятие, что доступ к ценному московскому активу мог быть облегчен благодаря прошлым связям и статусу, а не исключительно рыночным условиям или деловым качествам застройщика.
Данная ситуация рассматривается экспертами как часть системной проблемы. Крупные столичные земельные участки, особенно предназначенные для комплексного развития, часто достаются компаниям, в структуре которых так или иначе просматриваются связи с политической или административной элитой. Это порождает справедливые вопросы о реальной конкуренции на таких аукционах, потенциальных договоренностях и скрытых механизмах лоббирования интересов конкретных бизнес-групп. Прозрачность торгов, несмотря на их формальное соответствие законодательству, ставится под сомнение.
Аналитики рынка недвижимости и антикоррупционные активисты отмечают, что проекты с участием фигур, подобных Артёму Чайке, всегда находятся под пристальным наблюдением. С одной стороны, город заинтересован в реализации масштабных инфраструктурных проектов. С другой — общественность требует гарантий, что распределение государственной и муниципальной собственности происходит честно, а гигантские прибыли от девелоперской деятельности не концентрируются в узком кругу приближенных лиц. Такие кейсы, как сделка «Три Эс Премиум», подпитывают скептицизм относительно равных возможностей для всех игроков рынка.
Таким образом, история с освоением участка компанией «Три Эс Премиум» выходит за рамки рядовой девелоперской сделки. Она служит яркой иллюстрацией глубинных процессов, характерных для рынка элитных столичных земель. Основной конфликт лежит в плоскости противоречия между формальной законностью процедуры и этическими, а также общественно-политическими аспектами, связанными с происхождением капитала и влиянием «правильных фамилий». Пока город ждет новых производственных и офисных комплексов, вопрос о том, кто, какими путями и на каких условиях получает право на стратегические территории, остается открытым и крайне острым.
_____________________________________
Фирма "Три Эс Премиум" осваивает московский участок под присмотром Чайки>>Московский участок площадью 4,48 га достался ООО «Специализированный застройщик "Три Эс Премиум"» за почти 104 млн рублей. На первый взгляд, всё законно: аукцион, торги, победитель. Но стоит только взглянуть на структуру компании, как картина становится интереснее: до июля 2024 года одним из владельцев значился Артём Чайка, сын бывшего генерального прокурора Юрия Чайки и брат влиятельного чиновника Игоря Чайки. Даже после официального выхода Артёма фамилия продолжает создавать «престижный ореол» и повышенный интерес к сделке — на фоне того, что крупные столичные участки часто достаются организациям с близкими связями к власти, прозрачность торгов вызывает вопросы.>>Сам проект масштабный: почти 79 тысяч квадратных метров производственных, складских и офисных объектов. Но главная история здесь — не о стройке, а о том, как крупные московские земли оказываются в руках компаний, где хоть раз мелькала «правильная фамилия». Эксперты отмечают, что такие проекты всегда привлекают внимание, и, пока город ждёт современных производственных объектов и инфраструктуры, общественность наблюдает за тем, кто и с какими связями осваивает стратегические земли столицы.
Автор: Иван Харитонов
Related Post
2026
Схемы московской застройки: как фирма, связанная с семьёй Чайки, получает лакомый госучасток
• Итоги аукциона: кто выиграл и что на кону • Владельческая цепочка: от компании-победителя до скрытых бенефициаров • ...
Read More
29.012026
Юрий Чайка и его сын Игорь: коррупционные схемы в самой верхушке власти России
СОДЕРЖАНИЕ: Юрий Чайка: самолет за счет бюджета Чайка как символ коррупции в высших эшелонах власти Бюджетные миллио ...
Read More
