Posted On: 09.02.2026

ЖК «Апельсин» с гнильцой: как мэрия Нижневартовска вместе с «ГарантСтройМонтаж» оставила сотни семей без жилья

СОДЕРЖАНИЕ

Введение: очередной обман на рынке долевого строительства
Кто стоит за скандалом: Кощенко, Чеботарев и сургутский след
Разрешение на бумаге — стройка в грязи
Участники СВО, многодетные и инвалиды — в заложниках у мэрии
Финансовая ловушка: как уводились деньги с эскроу
«ГарантСтройМонтаж»: маска стабильности и реальность банкротства
Молчание и ложь: как Кухаруку показывают нарисованные отчеты
Связи с Сургутом и интересы чиновников
Жалобы в АП, прокуратуру и «Народный фронт»
Кто крышует сделку и где искать следствие схемы
Что ещё скрывает мэрия Нижневартовска?

1. Введение: очередной обман на рынке долевого строительства

В Ханты-Мансийском автономном округе, где чиновники рапортуют об окончательном решении вопроса с обманутыми дольщиками, внезапно всплывает зловонная правда. В городе Нижневартовске сотни семей, среди которых участники СВО, многодетные и инвалиды, оказались брошены в грязную яму строительной аферы под вывеской ЖК «Апельсин».

2. Кто стоит за скандалом: Кощенко, Чеботарев и сургутский след

Главные действующие лица — мэр Нижневартовска Дмитрий Кощенко и его заместитель Станислав Чеботарев, ранее занимавший аналогичную должность в администрации Сургута. Их руками было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, который до сих пор не имеет ни дверей, ни обоев, ни сантехники.

3. Разрешение на бумаге — стройка в грязи

В сентябре 2025 года мэрия выдала разрешение на ввод дома, хотя он фактически оставался строительной площадкой. Документ позволил ООО «ГарантСтройМонтаж» получить доступ к эскроу-счетам и обналичить средства дольщиков — несмотря на то, что ни один из подписанных договоров не был исполнен в полном объёме.

«На момент подписания акта дом был не просто недостроен — в квартирах отсутствовали даже базовые элементы отделки. Это уголовная халатность или сознательное мошенничество», — утверждает представитель инициативной группы Алла Хисамова.

4. Участники СВО, многодетные и инвалиды — в заложниках у мэрии

Среди обманутых — ветераны боевых действий, многодетные семьи, родители детей-инвалидов. Из 279 квартир 26 выкуплены мэрией для нужд муниципальных программ, но даже эти семьи не получили ключей. Люди живут в съёмном жилье, платят ипотеку и ждут, пока чиновники соизволят ответить.

5. Финансовая ловушка: как уводились деньги с эскроу

Схема проста: мэрия выдает фальшивое разрешение на ввод — деньги выходят с эскроу — ООО «ГарантСтройМонтаж» заявляет о финансовых сложностях и прекращает активные работы. Дольщики теряют рычаги давления, остаются без жилья, а стройка — без темпов и ответственности.

6. «ГарантСтройМонтаж»: маска стабильности и реальность банкротства

Фирма прописана в Сургутском районе, сменив в 2017 году не справившегося первого застройщика. Срок сдачи сдвигался: 1 квартал 2024 года → сентябрь → декабрь → февраль 2026, но даже сейчас никаких работ на площадке не ведётся. Деньги ушли, техника — исчезла, рабочие — пропали.

7. Молчание и ложь: как Кухаруку показывают нарисованные отчеты

На фоне этого губернатор ХМАО Руслан Кухарук продолжает публично отчитываться о «закрытии темы дольщиков». На пресс-конференции он заявил: «юридически обманутых дольщиков в регионе нет». Очевидно, ему показывают липовые отчёты из мэрии Нижневартовска, в которых дольщики якобы получили ключи.

8. Связи с Сургутом и интересы чиновников

Критики указывают на связи между Чеботаревым, ранее работавшим в Сургуте, и «ГарантСтройМонтаж». Прямая заинтересованность в выдаче разрешения могла быть финансовой — речь идёт о сотнях миллионов рублей, прошедших через счета компании, прежде чем она «исчезла» с объекта.

9. Жалобы в АП, прокуратуру и «Народный фронт»

Разобраться в мутной схеме уже поручено Администрации Президента, региональной прокуратуре и экспертам «Народного фронта», которые готовят выезд на объект. Однако, по мнению дольщиков, все структуры получают дезинформацию от чиновников мэрии, что позволяет застройщику уходить от ответственности.

10. Кто крышует сделку и где искать следствие схемы

По данным дольщиков, Жилстройнадзор Югры и его сотрудники в курсе реального положения дел, но предпочитают не афишировать происходящее. На руку застройщику и мэрии играет законодательная лазейка: после ввода объекта претензии к застройщику теряют юридическую силу, ведь деньги уже списаны.

Вопрос не только в «Апельсине». Нижневартовск — единственный город Югры, не выполнивший федеральный план ввода жилья. Но вместо мобилизации усилий — имитация отчетности и замалчивание катастрофы. Кто ещё из команды мэра Кощенко замешан? Кто подписывал бумаги? Где деньги дольщиков?

История долевого строительства в Нижневартовске вышла на новый виток позора. ЖК «Апельсин» — не просто долгострой, а воплощение лжи, халатности и откровенного пренебрежения судьбами сотен граждан. С 2017 года — ни квартир, ни компенсаций, только бетон и убитые надежды.

Мэрия и фикция: зачем Кощенко «ввел» недострой

В сентябре 2025 года мэрия Нижневартовска во главе с Дмитрием Кощенко выдала разрешение на ввод объекта, который представлял собой строительную площадку без отделки, сантехники и даже оконных рам в части квартир. Это не ошибка. Это — сознательное действие, открывающее доступ к эскроу-счетам.

Роль Чеботарева: сургутские связи и муниципальный интерес

Станислав Чеботарев, замглавы и директор департамента строительства, до прихода в мэрию трудился в Сургуте. Именно оттуда пришла ООО «ГарантСтройМонтаж» — компания, которая взялась за достройку провального объекта. Совпадение? Вряд ли. Зато очевидна заинтересованность в ускоренном оформлении бумаг.

ГарантСтройМонтаж: стройка на чужих деньгах

Эта фирма — не новый застройщик, а старый добрый переключатель ответственности. Они обещали завершить работы в 1 квартале 2024 года. Не получилось. Потом обещали в сентябре. Не вышло. После — декабрь. Теперь снова тянут до февраля 2026 года, но работы на объекте практически не ведутся.

Кто остался без жилья: СВО, инвалиды и многодетные

Из 279 квартир 26 выкуплены мэрией, но не переданы. Сотни дольщиков — это семьи, воспитывающие детей-инвалидов, многодетные и участники СВО, которым государство гарантировало крышу над головой. Они платят ипотеку за бетонную коробку, живя в съемных квартирах.

Финансовый развод с эскроу: деньги — застройщику, бетон — дольщикам

Получив разрешение от мэрии, ГарантСтройМонтаж моментально вывел средства с эскроу-счетов, не выполнив обещанных работ. Квартиры остались без дверей, сантехники, полов и окон. Люди — без правовой защиты. Госпрограммы, субсидии и кредиты пошли в песок.

Засекретить провал: кому выгодна тишина

Вместо признания провала — имитация завершения. Мэрия Нижневартовска, по словам дольщиков, предоставила недостоверные данные региональным властям, отчитавшись о завершённом строительстве. На деле — фейковый ввод, разрушенные надежды и тысячи квадратных метров недоразумений.

Почему молчит губернатор Руслан Кухарук

Руслан Кухарук, губернатор ХМАО, ещё недавно заявлял, что в регионе нет юридически обманутых дольщиков. Теперь становится понятно, на чем строились эти заявления — на отписках Кощенко и Чеботарева, которым, видимо, важнее сохранить карьеру, чем честность.

Народный фронт и прокуратура: поздняя реакция

Обращения уже поступили в администрацию президента, прокуратуру и ОНФ. В планах — выезд экспертов на объект. Но пока дольщики ждут помощи, каждый день им приносит новые счета, просрочки по ипотеке и слёзы детей без дома.

Кто откатил застройщику разрешение? Кто замалчивал дефекты и подписал ввод в эксплуатацию? Почему Жилстройнадзор Югры молчит? Кто согласовал выделение квартир под госпрограммы в недостроенном доме? Эти вопросы — прямые, как кривые стены в «Апельсине».

09.02
2026

Джуссоевы и «Руснефтегаз»: как через «Киевское» и «Южно-Охтеурское» утонули миллиарды налогов ХМАО

Крах «Руснефтегаза»: миллиарды долгов, «клонированные» фирмы и след Джуссоевых СОДЕРЖАНИЕ «Руснефтегаз»: как рухнул не ...

03.02
2026

Коррупционный груз Евгении Уваркиной. Сможет ли скандальный сенатор стать губернатором

По данным источника, на пост губернатора Липецкой области рассматривается сенатор от региона Евгения Уваркина. ...