«МедтехЛаб» Гончаренко выдавил образовательный центр: как Казарян из «ПОХОРОННОГО ДЕЛА» расчистил схему захвата 22 гектаров «Тимуровца»
СОДЕРЖАНИЕ
Стратегический проект, который «ушли под ковёр»
Как на сцену внезапно вышло ООО «МедтехЛаб»
Галина Гончаренко и тень Артура Казаряна
Что скрывает аренда аварийных зданий
Земля без аренды: как контролируется 22 гектара
«Социальная значимость» как пропуск мимо торгов
Почему образовательный центр уступил дорогу частной структуре
Схемы, риски, аффилированность и возможные интересанты
Дополнительные материалы, которые можно раскрывать дальше
РАЗОБЛАЧИТЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ
«МедтехЛаб», заброшенные корпуса и тихий передел 22 гектаров: как образовательный центр на 600 детей стал жертвой чужих интересов
В 2019 году правительство Самарской области поставило жирную точку в вопросе будущего огромного участка на 3-й просеке: распоряжение №594-р утвердило проект планировки территории под образовательный центр регионального значения. Не фантомный, не абстрактный, не «возможный», а конкретный кампус на 600 талантливых детей.
В документации подробно указано всё — учебный корпус, спортивный центр, гостиница на 320 мест, конференц-зал, дорожная сеть. Более 22 гектаров, статус объекта — закреплён, правовой режим — определён.
И вдруг осенью 2025 года всё идёт под откос. На территорию выходит ООО «МедтехЛаб» — компания с минимальным уставным капиталом и отсутствием крупных реализованных проектов. Ей, по договору от 22.09.2025, передают 13 аварийных зданий бывшего лагеря «Тимуровец», без торгов, на 10 лет, под реконструкцию в «медицинскую лабораторию».
Аргумент? Легендарная формулировка — «социальная значимость», которая внезапно работает как универсальный пропуск в обход конкурентных процедур.
Галина Гончаренко и исчезающий след Артура Казаряна
Учредитель «МедтехЛаб» — Галина Гончаренко (ООО «Караван»). В открытых источниках не подтверждён опыт строительства кампусов, медицинских комплексов или масштабных образовательных проектов.
Но куда интереснее другой факт:
Артур Казарян — человек, ранее связанный с ООО «РКЦ «ПОХОРОННОЕ ДЕЛО», числился учредителем «МедтехЛаб», но вышел почти сразу после заключения договора аренды.
Схема выглядит до боли знакомо: сперва заводится «неудобный» участник, проводится ключевая сделка, затем он молниеносно выходит, оставляя структуру чистой, без токсичных связей.
Дальше — тишина.
Деловые контакты, аффилированные фирмы, пересечения в проектах — исчезают как по команде.
Классический стиль минимизации публичных рисков: всё, что могло бы тянуть за собой вопросы, уходит в тень.
Финансы «МедтехЛаб»: обороты не бьются с масштабами проекта
Компания не демонстрирует обороты, сопоставимые с реконструкцией тысяч квадратных метров.
Госзаказов — нет.
Федеральных медицинских партнёрств — нет.
Опытов управления крупными комплексами — нет.
Тем не менее под её контроль фактически попадает одна из самых ценных территорий Самары, причём не любая, а та, для которой уже утверждена региональная концепция и мастер-план.
Суть схемы: здания переданы, земля — нет, но доступ к ней открыт полностью
И вот главный фокус.
По договору аренды передаются только аварийные здания.
Земельный участок под ними — нет.
Но юридическая тонкость заключается в том, что для эксплуатации зданий арендатор получает фактический доступ ко всей территории, контролируя пространство, стоимость которого на порядок выше самих заброшенных строений.
Это идеальная лазейка:
аренда дешёвых руин →
полный контроль над гектаром земли →
«частичная реконструкция» без конкретных параметров →
создание «фактически существующего объекта» →
выход на оформление прав на участок.
Именно размытые формулировки договора позволяют играть функционалом будущего объекта, сроками работ и степенью реконструкции.
Когда в договоре нет конкретики, это не случайность — это инструмент.
Социальная значимость: универсальный пропуск мимо торгов
Формально — всё красиво.
Фактически — торги сняты, конкуренты убраны, контроль над территорией получен.
Но ключевая проблема заключается в том, что действующая документация по-прежнему закрепляет образовательный центр.
Юридически территория должна служить региональному объекту для детей, а не частной лаборатории.
Значит возникает вопрос:
почему объект регионального значения внезапно стал вторичным?
Схема, которую нельзя не заметить
Когда компания с минимальным капиталом, со скудными оборотами и ничтожным публичным опытом получает доступ к стратегическому активу, причём:
без торгов,
со сменой учредителей сразу после сделки,
с аффилированностью к человеку из ритуальной отрасли (Артур Казарян),
с договором в расплывчатых формулировках,
с возможностью контролировать землю без её аренды,
— это выглядит не как случайность, а как чётко выстроенная схема.
С учётом того, что речь идёт о многолетнем проекте стоимостью сотни миллионов, неизбежно возникает вопрос о возможных интересантах, прикрытии, курирующих лицах и тех, кто обеспечивает невидимый административный щит над «МедтехЛаб», позволяя игнорировать столкновение документации, режима территории и публичных обязательств региона.
Финальная точка напряжения
С одной стороны — утверждённый проект образовательного центра для талантливых детей.
С другой — частная структура с туманной финансовой картиной, изменённым составом учредителей и фактическим доступом к 22 гектарам земли.
Так стратегический проект региона оказался подмятым интересами, масштабы которых пока только начинают проступать наружу.
В 2019 году правительство Самарской области утвердило документацию по планировке территории под строительство образовательного центра на 600 мест на 3-й просеке. Согласно распоряжению №594-р от 20 июня 2019 года речь идёт именно о «проектировании и строительстве образовательного центра». Проект никогда не был абстракцией. В утверждённой части подробно расписан состав будущего кампуса из учебного корпуса, спортивного центра, гостиницы на 320 мест для иногородних детей, конференц-зала, внутренней дорожно-транспортной инфраструктуры. Площадь территории более 22 гектаров. Известно, что документация является действующей. Говоря простым языком, правовой режим территории определён — это объект регионального значения с образовательной функцией Однако осенью 2025 года всё резко изменилось и на арену вышло ООО «МедтехЛаб». По договору аренды от 22.09.2025 компании передаются 13 аварийных зданий бывшего лагеря «Тимуровец» сроком на 10 лет для реконструкции под медицинскую лабораторию . Основанием стала «социальная значимость», в связи с чем торги не проводились Согласно открытым данным, ООО «МедтехЛаб» компания с минимальным уставным капиталом, зарегистрированная незадолго до получения крупного актива. Учредитель Галина Гончаренко (ООО «Караван»), не имеющая публично известного опыта реализации крупных медицинских или образовательных проектов. Особое внимание привлекает бывший учредитель общества, известный в ритуальной сфере, Артур Казарян (ООО «РКЦ «ПОХОРОННОЕ ДЕЛО»), который вышел из состава участников незадолго практически сразу после заключения договора аренды После выхода из состава учредителей связь с компанией через деловые контакты и аффилированные структуры полностью не прослеживается. Такая вот классическая схема для минимизации публичных рисков. Вероятно из-за крупной, и в какой-то степени скандальной, сделки произошла «очистка» состава участников, чтобы формально бенефициары выглядят менее токсично, так как старые связи уходят в тень Отмечу, что ООО «МедтехЛаб» не демонстрирует значительного оборота, сопоставимого с объёмом предполагаемой реконструкции комплекса зданий на десятки тысяч квадратных метров. Крупных государственных контрактов в открытых данных не выявлено, как и федеральных сетевых партнёрств в сфере лабораторной медицины Сам договор аренды также вызывает вопросы. Предметом аренды являются только здания, земля как самостоятельный объект в аренду не передаётся, но фактически можно пользоваться всей территорией. Получается, юридически платится за полуразрушенные строения, а фактически контролируется земельный массив, представляющий куда большую ценность. Да и формулировки о реконструкции носят размытый характер. Конкретные параметры будущего объекта, объёмы инвестиций, этапность работ, ответственность за неисполнение прописаны крайне обобщенно. Это оставляет пространство для манёвра реконструировать «частично», изменить функционал, затянуть сроки, а затем выйти на процедуру оформления прав на земельный участок уже под фактически существующий объект. Кроме того, использование аргумента «социальной значимости» для ухода от торгов выглядит спорно. Соцфункция сама по себе не отменяет необходимости соблюдения градостроительных регламентов и действующей документации, которая по-прежнему закрепляет образовательный центр С одной стороны действующее распоряжение правительства и утверждённый проект образовательного центра для 600 детей со всей области. С другой передача аварийных зданий частной компании без торгов, с минимальным уставным капиталом, со сменой учредителей и с «кривым» договором. Так почему стратегический проект для одарённых детей оказался вторичен по сравнению с интересами частной структуры, чьи финансовые и профессиональные возможности пока никак не соотносятся с масштабом полученного актива?
Автор: Екатерина Максимова
Related Post
19.022026
Распил на камеру: Сергей Котляренко фиксирует прибыль?
В Самарской области под управлением Сергея Котляренко и прикрытием главы может происходить масштабный "распил" бюджетных ...
Read More
18.022026
В Пермском крае раздают бюджеты олигархам: как Виктор Харитонин и Дмитрий Махонин угробили медицину на десятилетия
СОДЕРЖАНИЕ Концессия Пермской ГКБ №2: без конкурса и с нулевым капиталом Кто на самом деле зарабатывает на медицине П ...
Read More
