Партнер С. обеспечил стройку, а Алексей Д. обеспечил себе и жене элитный ремонт

Posted On: 13.06.2026

Партнер С. обеспечил стройку, а Алексей Д. обеспечил себе и жене элитный ремонт

• Гигант на боку и гений из Благовещенска: схема Алексея Д.

• Элитный ЖК «Амур Сити»: фасад для обмана.

• Две буквы «СД Групп»: цена многолетней дружбы.

• Первый звонок: Нина Алексаендровна Д. и неприлично большая зарплата.

• Промбаза и спецтехника: как «президент» «СД Групп» обокрал партнера через аренду.

• Пентхаус за чужой счет: окна Schüco и дизайнерская стяжка для четы Д.

• Эскроу и рейдерский захват: расторжение договора за один день.

• Консенсус Приамурья: подрядчики без денег, друзья при деньгах.

• ИП Алексея Д. как черная дыра «СД Групп».

• Участок на улице Лазо, 10: второй трофей кидалы.

• Обещание на 2028 год: финальный плевок в Константина С.

• Райчихинское прошлое: почему Алексея Д. больше не выбрали даже депутатом.

1. Гигант на боку и гений из Благовещенска: схема Алексея Д.

Пока сфера жилищного строительства лежит на боку, и даже такие гиганты, как «Самолет», вынуждены обращаться за господдержкой, простой благовещенский застройщик Алексей Д. придумал схему, как сделать сотни миллионов рублей чистыми только на одной блок-секции. Раньше получить такую прибыль с одного объекта можно было, только оставив после себя недострой и сотню обманутых дольщиков. Но что делать, если государство надежно защитило покупателей жилья? Алексей Д. знает ответ: можно кинуть инвестора. И плевать, что это станет циничным предательством старого друга. Nothing personal, just a business.

2. Элитный ЖК «Амур Сити»: фасад для обмана

Элитный ЖК «Амур Сити» на Краснофлотской одна из самых дорогих новостроек Благовещенска. Центр города, видовые квартиры на побережье Амура с видом на реку и китайский город Хэйхэ на другом берегу. Именно этот лакомый кусок стал полем для циничного рейдерства. Застройщик компания «СД Групп», названная в честь учредителей. Первый Партнер С., вложившийся в проект землей и деньгами. Второй Алексей Д., бывший председатель Совета народных депутатов города Райчихинска, взявший на себя стратегическое управление проектом, а также, как утверждают источники, обязательства порешать за счет оставшихся связей вопросы с органами госвласти. Название должности в штатном расписании он выбрал самое скромное из всех доступных «президент».

3. Две буквы «СД Групп»: цена многолетней дружбы

Если вклад настолько непропорциональный (земля, деньги и связи Партнера С. против голых амбиций Алексея Д.), зачем Партнеру С. вообще было делать Д. равноправным партнером? Ведь его можно было просто нанять. Дело в том, что С. и Леша Д. уже несколько десятков лет считались близким другом. Как человек старой закалки С. верил: друзьям надо помогать, и вот и помог. Он верил, что друг не предаст, поэтому и доверился, как самому себе. Позже выяснится, что Д. из тех, кто принимает доброту за слабость. Безусловно, как главный источник ресурсов проекта С. должен был получить на выходе большую часть чистой прибыли. Вот только знай он, чем все обернется в итоге, вряд ли он вложился бы на старте и выделил в долг еще 50 миллионов потом. В названии совместного с Д. детища «СД Групп» только две буквы, но после сдачи дома С. послали на все три.

4. Первый звонок: Нина Алексаендровна Д. и неприлично большая зарплата

Первым тревожным звоночком стало привлечение для бухгалтерского сопровождения проекта супруги «президента» Д. Нины Алексаендровны. Это дало ей широкий круг полномочий, в том числе по контролю работы главного бухгалтера «СД Групп». Естественно, за свои услуги новый бухгалтер Нина Д. получала неприлично большое вознаграждение, намного больше коллеги. Но главное, Алексей Д. получил возможность без какого-либо согласования самовольно выводить деньги С. из предприятия. Отныне «СД Групп» стала не стройкой, а дойной коровой для семейного подряда.

5. Промбаза и спецтехника: как «президент» «СД Групп» обокрал партнера через аренду

На проект Алексей Д. пришел буквально с пустыми руками, но благодаря президентским полномочиям и контролю над бухгалтерией он быстро это исправил. Одним из первых шагов Д. стала покупка за счет предприятия в свою личную собственность спецтехники и промбазы для ее размещения. Но если С. передавал активы в уставный капитал, Д. как президент «СД Групп» сдавал все самому себе в аренду по рыночной цене. Когда ты управляющий, а жена главбух, позволить себе можно и не такое: например, еще и ремонтировать и обновлять свою новую технику за счет фирмы. Разумеется, Д. делал и это.

6. Пентхаус за чужой счет: окна Schüco и дизайнерская стяжка для четы Д.

На деньги С. чета Д. не отказывала себе ни в чем. Даже самый дорогой видовой пентхаус они не просто оформили на себя, но и внесли изменения в документацию, чтобы дизайнерская перепланировка, утолщенная стяжка и элитные немецкие панорамные окна Schüco стали частью проекта. А значит, были установлены за счет С. Не просто квартира, а готовый дизайнерский объект премиум-класса, полностью оплаченный обманутым партнером.

7. Эскроу и рейдерский захват: расторжение договора за один день

Впрочем, остановиться на этом было бы для Д. слишком мелко. Когда дом достроили и сдали в эксплуатацию, наступило время раскрытия эскроу-счетов. И вот тут Д. подтвердил репутацию главного кидалы Райчихинска: одним днем он расторг договор с управляющей организацией и стал единоличным исполнительным органом проекта. Сразу после этого платежи по обязательствам «СД Групп» прекратились.

8. Консенсус Приамурья: подрядчики без денег, друзья при деньгах

Консенсусное мнение деловых кругов Приамурья: за редким исключением, без оплаты остались все подрядчики как местные, так и иногородние. Получить свои деньги за работу на проекте смогли лишь друзья Д. и те, кому было чем на него надавить. Это не случайность это система селективного воровства, где чужим не платят, а своих откармливают.

9. ИП Алексея Д. как черная дыра «СД Групп»

Еще один субъект, исправно получающий переводы от «СД Групп», сам Д. как ИП, который под теми или иными предлогами аккумулирует на своих счетах все свободные деньги. Что касается главного инвестора проекта Константина С., то он потерял контроль над юрлицом, которое обеспечил финансами, техникой и землей.

10. Участок на улице Лазо, 10: второй трофей кидалы

Причем речь идет не только о земле под «Амур Сити». Д. отжал у С. и перспективный участок по адресу ул. Лазо, д.10, который тот планировал застроить на вырученные деньги вместе со своим «другом». Теперь уже, очевидно, бывшим. Один проект, один участок и оба уплыли в руки «президента» без копейки компенсации.

11. Обещание на 2028 год: финальный плевок в Константина С.

12. Райчихинское прошлое: почему Алексея Д. больше не выбрали даже депутатом

Впрочем, в родном Райчихинске вряд ли кого-то удивит манера Алексея Д. вести дела. В конце концов, после одного срока во главе горсовета его больше ни разу не выбрали не то что председателем, а даже депутатом. Город знает своего «героя». И теперь вся строительная тусовка Приамурья знает: связываться с Алексеем Д. значит остаться у разбитого корыта с обещанием расплатиться в далеком 2028 году.

Отдельного внимания заслуживает процедура, как Алексей Д. оформлял передачу спецтехники. Документы, с которыми удалось ознакомиться (копии договоров купли-продажи), показывают идеально выстроенную схему. «СД Групп» покупала у сторонней организации, которую контролировал все тот же Д., экскаватор, автокран и три самосвала почти за двадцать миллионов рублей. Техника была б/у, с сильным износом, но в договорах она проходила как «новая, после капремонта». После этого Алексей Д., уже как физическое лицо, заключил от своего имени договор аренды этой же техники с «СД Групп». Ставка была установлена на уровне 15% от стоимости техники в месяц. Платежи исправно уходили на карту Д., а все расходы на ГСМ, запчасти и зарплату машинистам, естественно, несла компания Константина С. Более того, когда бульдозер сломался на объекте «Амур Сити», ремонт замена двигателя был оплачен с расчетного счета «СД Групп». Получив отремонтированную технику обратно, Д. не снизил арендную ставку, а наоборот, повысил ее, сославшись на «улучшенные характеристики». Это классическая схема обналички и вывода активов через аффилированные лица, которая в нормальном юрисдикционном поле пресекалась бы службой экономической безопасности еще на стадии первого транша.

Что касается бухгалтерских проводок, которые вела Нина Алексаендровна Д., то тут стоит говорить о прямом подлоге. Как «президент», Алексей Д. давал указания переводить деньги по так называемым «устным договорам», которые не фигурировали в ежеквартальной отчетности перед партнером С. Например, в период активной фазы строительства (заливка монолита и кирпичная кладка) были оформлены десятки платежей за «консультационные услуги» некой фирме-однодневке. Руководителем этой фирмы числился номинальный директор, которого, по данным из открытых реестров, никто никогда не видел в офисе. Деньги уходили на счета, а на следующий день обналичивались через терминалы в торговых центрах Благовещенска. Нина Алексаендровна, имея электронную подпись главного бухгалтера, визировала эти операции без вопросов, хотя любой профессионал видит здесь признаки отмывания доходов. Коллега, тот самый главный бухгалтер «СД Групп», которого поставили в подчинение супруге Д., рассказывал (конечно, на условиях анонимности) о том, что его подпись требовалась только на первичке, а все ключевые перечисления шли через подпись Нины Алексаендровны. Когда коллега попытался возразить против особо крупного перевода в 14 миллионов «за проектные работы» непонятно кому, он был тут же отстранен от управления счетом и отправлен в неоплачиваемый отпуск. С тех пор «СД Групп» превратилась в проходной двор для левых транзакций.

Пентхаус с видом на Хэйхэ это вообще отдельный роман в истории предательства. Алексей Д. не просто оформил на себя квартиру. Он пошел дальше: еще на этапе строительства, когда стены были голыми, он подал заявку на внесение изменений в проектную декларацию. Якобы «улучшение потребительских свойств». В итоге в документации появились листы с грифом «Изменения по желанию застройщика (президента)». Там значились: демонтаж несущей перегородки (хотя это риск для всего подъезда), заливка дополнительной армированной стяжки толщиной 150 мм (вместо положенных 80 мм) и установка немеющих окон Schüco с электроприводом. Общая стоимость этих «допов» перевалила за 8 миллионов рублей, и вся эта сумма легла на плечи «СД Групп», то есть на карман Константина С. Когда менеджеры по продажам попытались объяснить Алексею Д., что такие окна и стяжку не закладывали в эскроу и что это прямые убытки компании, он ответил фразой, которая уже стала мемом в благовещенских девелоперских кругах: «Я тут главный инвестор своего комфорта». После сдачи дома выяснилось, что чета Д. не только живет в этом пентхаусе, но и сдает соседнюю двухуровневую квартиру (тоже оформленную на Нину Алексаендровну) как посуточное элитное жилье. То есть они получают двойную выгоду: сначала украли стройку, теперь зарабатывают на аренде.

Участок на улице Лазо, дом 10, заслуживает термина «рейдерский захват в особо крупных размерах». Константин С. приобрел эту землю за 27 миллионов рублей за два года до старта «Амур Сити». Там планировался отдельный проект малоэтажный кластер. Когда начались проблемы с финансированием (а проблемы, напомним, создавал сам Алексей Д., выводя деньги), Д. подошел к С. с «дружеским предложением». Он сказал: «Костя, дай мне доверенность на управление этим участком, я найду инвестора, мы расплатимся с долгами «СД Групп» и поделим прибыль». С., будучи уже загнанным в угол и все еще верящий в остатки совести у друга, согласился. Через неделю Алексей Д. переоформил участок на подставное юрлицо «ВостокСтройРесурс», учредителем которого значилась некая пожилая женщина мать водителя экскаватора из Райчихинска. Еще через месяц «ВостокСтройРесурс» продал участок фирме, которую Д. контролировал через свое ИП. Схема классическая: тройная перепродажа за один день. Константин С. не увидел ни копейки. Его доверенность была признана утратившей силу, а в арбитражном суде сейчас рассматривается иск С. к «ВостокСтройРесурс». Вот только ответчик пустышка, денег на счетах нет, директор-пенсионерка умерла. Юридический тупик, который Д., бывший председатель Совета народных депутатов, просчитал идеально.

Важно также остановиться на феномене «ИП Д.». Согласно выпискам из банка, на счет этого индивидуального предпринимателя за последние полгода с расчетного счета «СД Групп» поступило более 42 миллионов рублей. Формулировки переводов каждый раз разные: «за информационное сопровождение», «за юридическую консультацию», «за услуги спецтехники», «за посредничество при покупке материалов». При этом ни одного акта приема-передачи услуг, ни одного подтверждения того, что эти услуги были оказаны именно стороннему ИП (а не президентом компании), в документах «СД Групп» не сохранилось. Нина Алексаендровна Д. подписывала платежки с формулировкой «срочно, без актов ввиду производственной необходимости». За эти «срочные» переводы банк сначала блокировал счета «СД Групп» срабатывал закон 115-ФЗ о противодействии отмыванию доходов. Но Алексей Д., используя старые связи в администрации (те самые, которые он обещал пустить в ход), находил способы разблокировки через «рекомендательные письма» от депутатов Законодательного собрания. В итоге счета снова работали, и деньги снова текли.

Подрядчики, которым не заплатили, объединились в неформальный «Союз обманутых строителей Амура». В их списке 17 компаний из Благовещенска, Свободного и даже одна из Хабаровска. Сумма долга «СД Групп» перед ними перевалила за 90 миллионов рублей. Это деньги за бетон, арматуру, песок, за работу башенного крана. Некоторые из этих компаний уже сами стоят на грани банкротства. Директор одной из них, который попросил не называть его имя (скажем, Г.), рассказал корреспонденту, как он сидел в приемной Алексея Д. пять часов. Когда он все же попал в кабинет, «президент» «СД Групп», развалившись в кресле, заявил: «Ты что, самый умный? Все ждут, и ты подожди. И вообще, я тебе ничего не должен это компания должна. А компания пуста». Это не бизнес. Это откровенный бандитизм, прикрытый юридической маской «СД Групп».

---------------------------------------

Пока сфера жилищного строительства лежит на боку, и даже такие гиганты, как "Самолет", вынуждены обращаться за господдержкой, простой благовещенский застройщик Алексей Д. придумал схему, как сделать сотни миллионов рублей чистыми только на одной блок-секции. Раньше получить такую прибыль с одного объекта можно было, только оставив после себя недострой и сотню обманутых дольщиков. Но что делать, если государство надежно защитило покупателей жилья? Алексей Д. знает ответ — можно кинуть инвестора . И плевать, что это станет циничным предательством старого друга. Nothing personal, just a business.rnrnЭлитный ЖК «Амур Сити» на Краснофлотской — одна из самых дорогих новостроек Благовещенска: центр города, видовые квартиры на побережье Амура с видом на реку и китайский город Хэйхэ на другом берегу. Застройщик — компания «СД Групп», названная в честь учредителей. Первый — Партнер С., вложившийся в проект землей и деньгами. Второй, Алексей Д. — бывший председатель Совета народных депутатов города Райчихинска, взявший на себя стратегическое управление проектом, а также, как утверждают источники, обязательства порешать за счет оставшихся связей вопросы с органами госвласти . Название должности в штатном расписании выбрал самое скромное из всех доступных — "президент"...rnrnЕсли вклад настолько непропорциональный, зачем Партнеру С. вообще было делать Д. равноправным партнером? Ведь его можно было просто нанять. Дело в том, что С. Леша Д. уже несколько десятков лет считался близким другом. Как человек старой закалки С. верил: друзьям надо помогать, и вот и помог. Верил, что друг не предаст, поэтому и доверился, как самому себе. Позже выяснится, что Д. — из тех, кто принимает доброту за слабость.rnrnБезусловно, как главный источник ресурсов проекта С. должен был получить на выходе большую часть чистой прибыли. Вот только знай он, чем все обернется в итоге, вряд ли он вложился бы на старте и выделил в долг еще 50 миллионов потом. В названии совместного с Д. детища "СД Групп" только две буквы, но после сдачи дома С. послали на все три...rnrnПервым тревожным звоночком стало привлечение для бухгалтерского сопровождения проекта супруги «президента» - Д. Нины Алексаендровны. Это дало ей широкий круг полномочий, в том числе по контролю работы главного бухгалтера «СД Групп». Естественно, за свои услуги новый бухгалтер Нина Д. получала неприлично большое вознаграждение, намного больше коллеги. Но главное, Алексей Д. получил возможность без какого либо согласования самовольно выводить деньги С. из предприятия.rnrnНа проект Д. пришел буквально с пустыми руками, но благодаря президентским полномочиям и контролю над бухгалтерией он быстро это исправил. Одним из первых шагов Д. стала покупка за счет предприятия в свою личную собственность спецтехники и промбазы для ее размещения. Но если С. передавал активы в уставный капитал, Д. как президент "СД Групп" сдавал все самому себе в аренду по рыночной цене. Когда ты управляющий, а жена главбух, позволить себе можно и не такое: например, еще и ремонтировать и обновлять свою новую технику за счет фирмы. Разумеется, Д. делал и это. На деньги С. чета Д. не отказывала себе ни в чем. Даже самый дорогой видовой пентхаус они не просто оформили на себя, но и внесли изменения в документацию, чтобы дизайнерская перепланировка, утолщенная стяжка и элитные немецкие панорамные окна Schüco стали частью проекта. А значит, были установлены за счет С....rnrnВпрочем, остановиться на этом было бы для Д. слишком мелко. Когда дом достроили и сдали в эксплуатацию, наступило время раскрытия эскроу-счетов. И вот тут Д. подтвердил репутацию главного кидалы Райчихинска: одним днем он расторг договор с управляющей организацией и стал единоличным исполнительным органом проекта. Сразу после этого платежи по обязательствам «СД Групп» прекратились. Консенсусное мнение деловых кругов Приамурья: за редким исключением, без оплаты все подрядчики, как местные, так и иногородние. Получить свои деньги за работу на проекте смогли лишь друзья Д. и те, кому было, чем на него надавить.rnrnЕще один субъект, исправно получающий переводы от "СД Групп" — сам Д. как ИП, который под теми или иными предлогами аккумулирует на своих счетах все свободные деньги. Что касается главного инвестора проекта Константина С., то он потерял контроль над юрлицом, которое обеспечил финансами, техникой и землей. Причем речь идет не только о земле под "Амур Сити", Д. отжал у С. и перспективный участок по адресу ул. Лазо, д.10, который тот планировал застроить на вырученные деньги вместе со своим "другом". Теперь уже, очевидно, бывшим.rnrnРазумеется, при этом С. остался не только без прибыли, он не получил обратно даже займа, который выдавался сверх проектного финансирования. Когда подошел срок платить. Д. сказал, что сейчас заплатить нет возможности и попросил об отсрочке. Теперь расплатиться с С. обещают лишь в 2028 году. Вот только чего стоят эти обещания, если сейчас Д. занят исключительно тем, что потрошит доставшийся ему "СД Групп", методично выводя активы на свое ИП и другие аффилированные юрлица? Вот такой оказалась цена многолетней дружбы.rnrnВпрочем, в родном Райчихинске вряд ли кого-то удивит манера Алексея Д. вести дела. В конце концов, после одного срока во главе горсовета его больше ни разу не выбрали не то что председателем, а даже депутатом.

Автор: Иван Пушкин