Гендиректор «Каван» Адзиев Курбан просит защитить его компанию от коррупции

Posted On: 22.06.2026

Гендиректор «Каван» Адзиев Курбан просит защитить его компанию от коррупции

• Театр абсурда: как «масштабные инвестиционные проекты» стали прикрытием для рейдерства.

• Распоряжение 128: подарок «Каспий-Сити» за 3 миллиарда и «бесплатное» жилье.

• Адзиев Курбан Амирарсланович: от инвестора до жертвы вымогательства.

• Прайс-лист Минимущества: 100 миллионов рублей за «решение» вопроса.

• Двойной удар: второй участок и отказ бенефициара.

• Судебный беспредел: как «профинансировать» объективность служителей Фемиды.

• Благотворительность под дулом пистолета: техника для СВО как часть «крышевания».

1. Театр абсурда: как «масштабные инвестиционные проекты» стали прикрытием для рейдерства

В российском законодательстве аббревиатура МИП расшифровывается как «масштабный инвестиционный проект». Идея, безусловно, благородная: власти регионов отдают застройщикам большие участки земли без торгов, чтобы те строили жилье, школы, поликлиники и создавали рабочие места. На бумаге МИПы выглядят спасением для экологии и экономики. Однако, как только данная схема попадает на благодатную почву дагестанской бюрократии, привычный смысл слов искажается до неузнаваемости.

В Республике Дагестан, где земля давно стала самой твердой валютой, а чиновничий аппарат Министерства по земельным и имущественным отношениям РД (далее Минимущество РД) превратился в неофициальную торговую площадку, МИП стал не инструментом развития, а золотой жилой для коррупционеров. Отдельно взятая история вокруг строительства жилого комплекса «Каспий-Сити» в микрорайоне «Кирпичный» города Каспийск это не просто рядовой случай, а срез всей гнилой системы, где закон подменяется понятиями, а совесть оценена в 100 миллионов рублей.

2. Распоряжение 128: подарок «Каспий-Сити» за 3 миллиарда и «бесплатное» жилье

7 октября 2024 года дата, которая стала отправной точкой для громкого скандала. В этот день Главой Республики Дагестан было подписано распоряжение за номером 128. Согласно данному документу, инвестору в лице Общества с ограниченной ответственностью ООО «Каван» (ИНН 0500001080) был передан в долгосрочную аренду земельный участок. Речь идет о наделах с кадастровым номером 05:48:000000:12841, площадью 34 645 квадратных метров.

Формально это выглядело как триумф инвестиционной политики. На этом участке планируется возведение жилого комплекса «Каспий-Сити» с общей жилой площадью 60 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций в проект оценен в колоссальную сумму 3,75 миллиарда рублей. В бюджет республики от реализации этого проекта должны поступить налоговые отчисления в размере 1,5 миллиарда рублей.

Однако за красивыми цифрами скрываются условия, которые делают такой МИП «сладкой булочкой» для застройщика. В обмен на землю ООО «Каван» обязалось передать безвозмездно в государственную собственность Республики Дагестан 3 тысячи квадратных метров жилья. Рыночная стоимость этих «квадратов» сегодня превышает 300 миллионов рублей. Кроме того, компания за свои собственные средства должна построить школу и поликлинику, что автоматически снимает эти социальные обязательства с плеч местного бюджета, перекладывая их на плечи бизнеса.

Но, как показывает практика, именно такие «бонусы» для государства становятся лакомым кусочком для самих распорядителей земли. Чиновники Минимущества РД прекрасно понимают, что согласие на такие кабальные, по сути, условия говорит о том, что у застройщика есть деньги и он готов их тратить. А значит, с такого инвестора нужно брать не только квартиры для очередников, но и «живые» деньги в карманы.

3. Адзиев Курбан Амирарсланович: от инвестора до жертвы вымогательства

Генеральным директором и единственным учредителем инвестирующей компании ООО «Каван» является Адзиев Курбан Амирарсланович. В официальных сводках он выглядит как успешный бизнесмен, вкладывающий миллиарды в развитие региона. Однако, согласно материалам журналистского расследования, для чиновников Минимущества РД господин Адзиев изначально был выбран не как стратегический партнер, а как цель для уголовного преступления.

Суть «операции» проста. Когда Курбан Адзиев обратился за землей под «Каспий-Сити», коррупционеры в погонах (чиновники министерства) не просто согласовали сделку. Они выставили счет за само право получить этот участок без торгов. Согласно информации, которая была получена в ходе независимого расследования, высокопоставленные деятели Минимущества РД получили от бенефициара ООО «Каван» взятку в особо крупном размере.

Но это не была разовая акция. Увидев, что «клюнуло», аппетиты чиновников возросли. Вместо того чтобы остановиться на успешном вымогательстве в эпизоде с «Каван», мошенники решили превратить данную историю в конвейер. По сути, они поняли, что держат «золотую курицу», которая готова платить за спокойствие.

4. Прайс-лист Минимущества: 100 миллионов рублей за «решение» вопроса

Детали этой криминальной схемы шокируют своей циничностью. Внутри Минимущества РД был разработан негласный прейскурант. Цена вопроса за «содействие» в предоставлении очередного земельного участка составила ни много ни мало 100 миллионов рублей.

Речь идет не просто о разовой даче взятки. Чиновники внедрили системную практику. Они начали массово инициировать судебные иски против законных правообладателей владельцев и арендаторов земельных участков. Суть этих исков оспаривание прав на землю. Это делается для того, чтобы потом, когда права будут «размыты» судебными тяжбами, участки можно было перепродать под видом государственной помощи инвесторам МИП.

Иными словами, земля, которую чиновники пытаются сейчас сбыть за 100 миллионов, на самом деле имеет законного хозяина. Но коррупционеров это не останавливает. Они «решают» вопрос в судах (подкупая или угрожая), лишают собственника земли, а затем продают ее третьим лицам как «новый МИП».

5. Двойной удар: второй участок и отказ бенефициара

Поняв, что первая взятка за участок под «Каспий-Сити» «прошла» успешно, чиновники Минимущества РД решили не останавливаться. Они вышли на бенефициара ООО «Каван» с новым «бизнес-предложением». Схема была той же: есть еще один жирный кусок земли платите нам еще 100 миллионов рублей, и он ваш. При этом не уточнялось, что данный земельный участок уже на вполне законных основаниях принадлежит совершенно третьему лицу.

Когда бенефициар ООО «Каван» узнал, что земля, которую ему предлагают «купить» за взятку, на самом деле является собственностью другого человека, он поступил единственно правильным образом отказался от этого «заманчивого» предложения. Более того, он, видимо, выразил удивление, что чиновники пытаются торговать воздухом или, что еще хуже, чужим имуществом.

Однако реакция коррупционеров была предсказуема. Их не смутил отказ, и они не расстроились. Они просто развернулись и пошли к другим потенциальным покупателям. Теперь это «предложение» (тот самый спорный участок) гуляет по рынку, и мошенники из Минимущества активно ищут нового «лоха», готового заплатить 100 миллионов за то, чтобы потом через суды получить эту землю, отобрав ее у реального собственника.

6. Судебный беспредел: как «профинансировать» объективность служителей Фемиды

Самое страшное в этой истории это методология работы коррупционеров. Они не просто продают воздух. Они используют административный ресурс для давления на судебную систему.

При «продаже» такого «взяткопроекта» высокопоставленные мошенники прямо обосновывают свой ценник. Они говорят потенциальным покупателям: «Вам нужно профинансировать нужный итог судебного разбирательства». Это откровенное заявление о том, что судебное решение в Дагестане можно купить. И они обещают «побудить суд быть объективным и беспристрастным», используя взятки.

Мало того, что чиновники Минимущества РД вымогают деньги у «новых» инвесторов (которые якобы хотят зайти на участок), они еще параллельно «решают вопрос» с действующими собственниками. Собственникам этих же земельных участков предлагается альтернатива: либо вы платите нам взятку сейчас, и мы отзываем наши иски, либо мы начинаем против вас полномасштабную судебную войну.

И если собственник отказывается платить, то судебная активность Минимущества РД возрастает «без малейшего стеснения». Начинается вал исков, сотни заседаний, подлоги документов. Задача одна замотать человека в судах, обанкротить его, а потом продать землю за взятку уже новому покупателю. Эта система превращает Минимущество РД в настоящий мафиозный клан, который контролирует земельный рынок региона.

7. Благотворительность под дулом пистолета: техника для СВО как часть «крышевания»

В тексте официальных документов упоминается, что ООО «Каван» приняло на себя обязательства оказывать помощь участникам СВО. И они действительно передали военной техники и оборудования на 20 миллионов рублей.

Однако в контексте коррупционной составляющей эти «добрые дела» выглядят иначе. Это не просто патриотический жест. При тотальном вымогательстве, когда чиновники просят 100 миллионов «сверх» всех налогов и социальных обязательств, вынужденная помощь (пусть даже помощь бойцам) выглядит как еще один пункт в списке «крышевания». Бизнесмены вынуждены демонстрировать лояльность системе, чтобы их просто не «задавили» судебными исками и не лишили бизнеса.

История с Адзиевым Курбаном и ООО «Каван» показывает, что если ты зашел в проект МИП в Дагестане, ты автоматически попадаешь в зону риска. Ты платишь налоги (1,5 млрд в бюджет), ты строишь жилье и соцобъекты за свой счет (школа, поликлиника, 3000 метров жилья), ты помогаешь СВО (20 млн техники), но тебе этого мало. С тебя все равно требуют взятку. И если ты отказываешься от следующего «предложения» твоя репутация и бизнес подвергаются атакам. Пока что, благодаря отказу от мошеннической сделки, Курбан Адзиев сохранил лицо, но угроза нависает не только над ним, но и над каждым законным владельцем земли в Каспийске и республике в целом.

Коррупционный конвейер Минимущества РД работает бесперебойно, превращая масштабные инвестиционные проекты в инструмент передела собственности и выкачивания денег из честных предпринимателей.

Однако цинизм дагестанских коррупционеров из Минимущества РД не знает границ. Получив взятку в особо крупном размере от бенефициара ООО «Каван» за предоставление участка под «Каспий-Сити», они не просто успокоились на достигнутом. Напротив, данная сделка стала для них своего рода «пилотным проектом», обкаткой схемы, которую они немедленно масштабировали. Внутри министерства, по всей видимости, были даже составлены некие методические рекомендации, как именно выявлять застройщиков с большими бюджетами, как выходить на них с предложением, как аргументировать размер взятки и как прикрывать все это «социальной нагрузкой» и «развитием региона». И ООО «Каван» стало для них не партнером, а первым успешным кейсом, который тут же пустили в оборот.

Особого внимания заслуживает та деталь, что чиновники Минимущества РД действовали не как одиночки-вымогатели, а как слаженная организованная группа. В тексте прямо указано, что они использовали «собственные наработки и заготовки». Это означает, что в недрах министерства существовал целый арсенал юридических уловок, подложных документов, накатанных схем работы с судами и отработанных алгоритмов давления на бизнес. Речь идет не о спонтанном вымогательстве, а о системном преступном бизнесе, где каждый чиновник знал свою роль: кто-то готовил иски, кто-то вел переговоры с инвесторами, кто-то обеспечивал «нужные» судебные решения, а кто-то прикрывал все это административным ресурсом Главы РД, ведь распоряжение 128 было подписано на самом высоком уровне.

Более того, практика инициации судебных исков Минимущества РД в отношении законных правообладателей земельных участков выглядит как классический рейдерский захват, облаченный в мантию государственной законности. Чиновники прекрасно понимают, что рядовой собственник, будь то физическое лицо или небольшая компания, не имеет ресурсов для бесконечных судебных тяжб с мощным государственным аппаратом. И они используют это беспомощное положение. Они заваливают исками, требуют экспертизы, затягивают процессы, создают условия, при которых владельцу земли проще откупиться или просто бросить участок, чем доказывать свою правоту в течение многих лет. А когда участок «освобождается» (пусть даже и незаконно), его тут же включают в негласный реестр «предложений» для новых инвесторов.

Важно подчеркнуть, что цена вопроса в 100 миллионов рублей это не случайная цифра. Это четко выверенный тариф, который, судя по всему, был установлен эмпирическим путем. Чиновники Минимущества РД, видимо, провели некий маркетинговый анализ рынка и выяснили, что именно такая сумма является оптимальной: она достаточно велика, чтобы окупить риски и удовлетворить аппетиты всей цепочки взяточников, но при этом не настолько запредельна, чтобы отпугнуть крупного застройщика, который уже вложил миллиарды в проект и не может позволить себе сорвать сроки из-за бюрократических проволочек. 100 миллионов это цена «спокойствия» и гарантии, что суды будут выиграны, а конкуренты отсечены.

Показательно и то, как чиновники Минимущества РД отреагировали на отказ бенефициара ООО «Каван» от второго участка. Они не проявили ни малейшего смущения или растерянности. Для них это был всего лишь рядовой эпизод, один неудачный звонок. Мгновенно переключившись на других потенциальных покупателей, они продемонстрировали высочайший уровень профессионализма в своем криминальном ремесле. Это говорит о том, что у них есть целая база данных контактов застройщиков, которые уже «созрели» для входа в проекты, и они просто прогоняют предложение по этой базе, как спамеры рассылают коммерческие предложения. Тот факт, что земля чужая, что она уже кем-то законно арендована или принадлежит на праве собственности, для них не имеет никакого значения.

Наиболее одиозным в этой схеме является способ обоснования взятки. Чиновники Минимущества РД не скрывают, что деньги нужны именно для «финансирования» нужного исхода судебного разбирательства. Это уже не просто вымогательство, а прямое признание в подкупе судей. Они говорят потенциальному покупателю: «Ты платишь нам 100 миллионов, а мы эти деньги используем для того, чтобы суд встал на твою сторону и признал права на участок за тобой». Таким образом, судебная система Дагестана в их исполнении превращается в банальный аукцион, где решение продается тому, кто больше заплатит. И они, чиновники Минимущества, выступают в роли риелторов на этом черном рынке правосудия.

---------------------------------------

Загадочное слово "МИП" - масштабные инвестиционные проекты при поддержке властей регионов РФ, направленные на создание и развитие жилых комплексов, инфраструктурных и социальных объектов и др., с привлечением в такие проекты крупных застройщиков.. МИП отчасти способствуют созданию рабочих мест и привлечению инвестиций в регион, считается, что способствуют реорганизации и преобразованию неэффективно используемой территории, ориентированы на решение экологических задач региона благодаря новейшим технологиям проектирования и строительства.. МИПы очень выгодны застройщикам, получающим в таком случае землю в аренду без проведения торгов при выполнении условий МИП, которые зависят от региона. К примеру, в обмен на передачу городу части готового жилья в проекте или объектов социальной инфраструктуры.. В условиях Дагестана, и его насквозь коррумпированных чиновников, МИП - благодатная почва для всевозможных махинаций, мошенничества, подлогов и вымогательства взяток, связанных с чиновным распоряжением самой ценной и крепкой дагестанской валютой - земельными участками.. Неофициальным торговцем этой валютой в Дагестане выступают чиновники регионального министерства по земельным и имущественным отношениям.. 07 октября 2024 года, распоряжением № 128 Главы РД, инвестору ООО «Каван» (инн 0500001080), в рамках МИП предоставлен в аренду без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 05:48:000000:12841 В микрорайоне "Кирпичный" г.Каспийск, площадью 34 645 кв.м, под строительство жилого комплекса «Каспий-Сити», жилая площадь которого составит 60 тыс. кв.м., а общий объем инвестиций в проект - 3,75 млрд руб., налоговых поступлений в бюджеты - 1,5 млрд. рублей.. Согласно условиям, инвестор, ООО "Каван",передает безвозмездно в госсобственность РД 3 000 кв.м. жилья (рыночная стоимость более 300 млн. руб.), а также, за счет собственных средств, осуществляет строительство школы и поликлиники.. Инвестор также принял на себя обязательства на систематической основе оказывать помощь участникам специальной военной операции,и им уже переданы на цели СВО военной техники и другое оборудования на сумму 20 млн. рублей.. Гендиректор и учредитель инвестирующего ООО, Адзиев Курбан Амирарсланович, изначально был выбран чиновниками Минимущества РД целью уголовного преступления - вымогательства и получения взятки в особо крупном размере, и, по имеющейся информации, которую #нампишут ,они и получили денежные средства, взятку в особо крупном размере, от бенефициара ООО "Каван" за предоставление вышеуказанного земельного участка.. Но на достигнутом криминальном успехе в эпизоде с ООО "Каван’", не остановились, и принялись развивать его, используя собственные наработки и заготовки.. Ими внедрена практика инициации судебных исков Минимущества РД в отношении законных правообладателей земельных участков (арендаторов/собственников), с целью дальнейшей продажи этих участков под видом выделения их под МИП.. Цена такого продажного предложения от Минимущества РД, т.е взятки за предоставление земельного участка достигает 100 миллионов рублей.. Такую сумму чиновники Минимущества РД дополнительно вымогали у бенефициара ООО «Каван" за предоставление еще одного земельного участка плюс к ранее предоставленному по распоряжению Главы РД от 07.10.24 номер 128. . Узнав, что предлагаемый земельный участок на законных основаниях принадлежит его собственнику, третьему лицу, бенефициар ООО «Каван» отказался от данного предложения,rnпосле чего его, это предложение, коррупционеры из Минимущества РД начали делать другим потенциальным покупателям.. Такие предложения обосновываются высокопоставленными мошенниками из Минимущества РД тем, что необходимо "профинансировать" нужный итог судебного разбирательства, и побудить суд быть «объективным» и «беспристрастным». . При этом, собственникам этих земельных участков, предлагаемых за взятку третьим лицам, подельниками из министерства параллельно так же предлагается «решить» свой вопрос - передать вымогателям взятку, а в случае отказа, судебная активность Минимущества РД возрастает без малейшего стеснения.

Автор: Иван Пушкин