Кто и что связывает с Россией улетевшего в Турцию латифундиста Олега Санинского

В Подмосковье назревает очередной скандал, связанный с участками под коттеджную застройку. Власти региона последовательно возвращают в оборот сельхозугодия, которые ранее принадлежали государству, но затем по непрозрачным схемам были отданы частным компаниям с понятными целями. По всей видимости, теперь очередь дошла до посёлка Сбоево, расположенного в Дмитровском районе. И здесь не обошлось без одиозных торговцев землей по фамилии Санинские.

В картотеке арбитражных дел мы обнаружили карточку судебного процесса по иску АО «Первый земельный» к Министерству сельского хозяйства и продовольствия Московской области. Истец требует признать недействительным решение чиновников о включении 346 земельных участков в перечень особо ценных продуктивных сельхозугодий, использование которых для других целей не допускается. Рассмотрение иска назначено на 6 мая. При этом, насколько нам удалось понять, спорные участки выставлены на продажу по цене до 385 тыс. рублей за сотку. Некоторые из них уже нашли новых хозяев. Что ждёт этих людей в случае, если АО «Первый земельный» проиграет властям в суде?

Многие помнят громкую историю с уводом почти 1,5 тыс. гектаров у ГУП «Совхоз им. Тимирязева», расположенного рядом с Мытищами. С точки зрения застройщиков эти земли золотые. По закону они не могли перейти в частную собственность, но тем не менее оказались в распоряжении ООО «Деймос». Название компании нередко упоминается в сети в связке с фамилией бизнесмена Олега Санинского. Этот человек не фигурирует ни в одном рейтинге богатейших людей России, но, как мы поняли, он собрал гигантский земельный банк площадью 15 тыс. гектаров. Собрал вовсе не ради развития сельского хозяйства, а для массовой коттеджной застройки.

Об афере с землями совхоза им. Тимирязева в 2014 году подробно писал «Московский комсомолец». Прошло 12 лет, но разбирательства по этому делу не закончены. Когда началась шумиха, ООО «Деймос» сменило название на ООО «Агрофирма Пирогово», хотя ясно, что никаким сельским хозяйством она заниматься не собиралась.

В 2017 году «Агрофирма Пирогово» была признана несостоятельной, спорные участки ушли в конкурсную массу. Дело о банкротстве тянется до сих пор и, насколько мы поняли, оно сопровождается целой серией судебных процессов, в которых мутные личности снова пытаются перетянуть «золотую» землю у государства и пострадавших местных жителей. Вполне вероятно, что посёлок Сбоево может повторить судьбу Пирогово. Фамилия гендиректора и, по-видимому, единственного акционера АО «Первый земельный» вынуждает строить самые мрачные прогнозы.

Брат за брата

Компанией «Первый земельный» руководит Михаил Санинский, в сети его называют младшим братом того самого Олега Санинского. Компания зарегистрирована в мае 2024 года, то есть вскоре после отъезда последнего из России. И в первый же год своего существования АО «Первый земельный» показало весьма впечатляющую выручку – 642 млн рублей.

Масштаб деятельности фирмы, вероятно, охватывает весь столичный регион. Например, в картотеке судов общей юрисдикции Москвы мы нашли ещё одно любопытное дело с её участием. Компания Санинского отсудила у покупателя земельного участка неустойку за несвоевременную оплату. Дело любопытно тем, что оно касалось участка, расположенного в коттеджном посёлке Карцево (Истринский район), а точнее – тем, что связь между ним и АО «Первый земельный» не выглядит очевидной.

У посёлка есть официальный сайт, но понять с кем именно потенциальный покупатель земли может заключить сделку, не так-то просто. На сайте указаны реквизиты некоей ИП Масловой Г.А. и адрес офиса продаж: г. Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4 корп. 1. Этот адрес совпадает с расположением компании «Земстройторг», руководителем и единственным учредителем которой является Евгений Сальников. Владелец «Земстройторга» упоминался в СМИ в качестве партнёра семьи Санинских в проекте по строительству коттеджного посёлка на границе Балашихи и национального парка «Лосиный остров». Там тоже не обошлось без скандала: ради прокладки дорог к домам, которые должны были появиться на месте бывшего пионерлагеря, планировалось вырубить деревья на особо охраняемой природной территории.

В общем, ситуация выглядит так, что участки в коттеджных посёлках, в том числе в Карцево, продаёт то ли некая Маслова, то ли «Земстройторг», но с покупателями по поводу неоплаты судятся не они, а АО «Первый земельный». По сути, всё точь-в-точь, как было с землями ГУП «Совхоз им. Тимирязева» – такой же хоровод многочисленных ООО и ИП, не вполне понятная схема передачи сельхозугодий под застройку. А в центре всего этого – Санинский, только не Олег, а Михаил.

Узнаваемый почерк

Есть в этой истории и другой интересный нюанс. АО «Первый земельный», которое в первый год своего существования получило выручку в сотни миллионов рублей, до сих пор не имеет своего сайта (по крайней мере, нам не удалось его обнаружить). А вот «Земстройторг» имеет и, судя по тому, что там указано, ведёт деятельность с грандиозным размахом, хотя его финансовые показатели куда более скромные – всего 46 млн рублей выручки по итогам прошлого года.

Прямо сейчас компания Евгения Сальникова продает участки в 25 подмосковных поселках. Среди них фигурирует и Карцево, и Сбоево, и печально знаменитый посёлок Калистово. Последний, суд по публикациям в сети, также стал ареной ожесточенного противостояния между застройщиком и местными жителями, выступающими против строительства коттеджей на сельхозземлях.

Почерк автора этой схемы в целом выглядит узнаваемым. По данным СМИ, причиной поспешного отъезда Олега Санинского из России могли быть серьезные вопросы со стороны налоговиков – дескать, человек с официальными доходами обычного клерка сумел собрать земельный банк общей стоимостью под 50 млрд рублей.

После отъезда Санинского-старшего в Турцию эта империя никуда не растворилась. Судя по всему, она продолжает существовать усилиями АО «Первый земельный», ООО «Земстройторг», других фирм и фирмочек, а также многочисленных «дружественных» индивидуальных предпринимателей, через которых проходят десятки и сотни миллионов рублей.

Империя эта не просто существует, она совершенно точно приносит своему создателю баснословный доход и, вполне вероятно, не только ему! Потому возникает вопрос: как долго государство будет общаться с организаторами этих схем при помощи арбитражных и гражданских судебных процессов вместо того, чтобы поставить в историях с переделом подмосковных сельхозугодий жирную точку?

Конкретно

Одним из бенефициаров ООО «Агрофирма Пирогово», судя по всему, был человек по имени Денис Данилов. В деле о банкротстве компании фигурирует заявление ПАО «М2М Прайвет Банк» о включении в реестр кредиторов. В 2013 году банк предоставил Данилову кредит в размере 20 млн долларов под залог имущества агрофирмы. С большой долей вероятности, это тот самый Денис Данилов, который сегодня известен на Украине как создатель и руководитель компании FirePoint Денис Штилерман. Компания разработала для режима Зеленского баллистическую ракету «Фламинго». Буквально на днях Штилерман заявил, что в середине 2026 года Киев может нанести по Москве удар при помощи 20-30 таких ракет.

Автор: Иван Рокотов