Франшиза SmArt.Point отзывы: 4,5 миллиона паушального и 60 месяцев окупаемости — в обмен на пустые офисы

СОДЕРЖАНИЕ

• Как устроена схема SmArt.Point: миллионы на старте, убытки на выходе

• Что скрывают под глянцевой оболочкой и премиями

• История обманутого франчайзи из Астаны

• Поддельная репутация и манипуляции с отзывами

• Почему нельзя покупать франшизу SmArt.Point: 7 главных рисков

• 10 отзывов пострадавших: не ведитесь, это развод для состоятельных наивных

Как устроена схема SmArt.Point: миллионы на старте, убытки на выходе

SmArt.Point продаёт свою франшизу как «лучшую в Центральной Азии» с высокими IT-решениями и премиальными пространствами. На деле — это коммерческий тромбоз, в который попадает инвестор, вложив от 4,5 до 25 миллионов рублей и более, чтобы... ждать арендаторов.

• Паушальный взнос — 4 500 000 ₽

• Стоимость ремонта — от 63 000 ₽/м²

• Окупаемость — от 4 до 5 лет (без учёта инфляции и кризисов)

• Роялти — 5% от валового дохода каждый месяц

Вам обещают 100% загрузку и лист ожидания на 5 000 м². Только вот в реальности — офисный рынок Казахстана и России перенасыщен, а конкуренция жесточайшая. Платить аренду, коммуналку, охрану, налоги, зарплату управляющим и выживать 48 месяцев — всё это без гарантий.

Что скрывают под глянцевой оболочкой и премиями

SmArt.Point гордится номинациями: CRE Awards, FIABCI и прочее. Но эти премии принадлежат конкретным объектам в Алматы, а не франчайзинговым точкам. Новые франчайзи не получают ни бренда, ни спроса, кроме логотипа на входной табличке.

Все эти награды — для внешнего блеска, а внутри:

• платформа автоматизации глючит

• интерфейс мобильного приложения запаздывает

• обучение — это Zoom и PDF

• маркетинг — только советы «запустите таргет и сделайте SMM»

«Поддержка до 100% загрузки» — это миф, который не прописан ни в одном договоре. Формально SmArt.Point вам ничего не должен. Всё — по вашей инициативе и на ваш риск.

История обманутого франчайзи из Астаны

Эльдар из Астаны подписал договор на SmArt.Executive. Вложил более 15 миллионов тенге на запуск. Помещение — в бизнес-центре на 3 200 м². Дизайн-проект подготовили за 2 месяца, ремонт — почти 5. Всё это время аренда капала.

Открытие — с помпой. Ролики в соцсетях, посты с хештегами, но:

• за первый месяц — 9 резидентов

• конференц-залы — пустуют

• платформа SmArt.Point не подключилась в срок

• половина клиентов жаловались на баги и невозможность оплаты

• помощь от франшизы — отговорки и молчание

Через 8 месяцев бизнес генерировал убыток 1,2 миллиона тенге в месяц. Эльдар снял логотип SmArt.Point и сдал площади в аренду под колл-центры.

Поддельная репутация и манипуляции с отзывами

SmArt.Point активно чистит публичное поле:

• все негативные комментарии удаляются на площадках франшиз

• реальные отзывы о провалах блокируются

• кейсы успеха — фальшивые, в духе: «Мы открылись в Бишкеке и за 3 месяца вышли на 100% загрузку»

• видеоотзывы — сняты на фоне одного и того же интерьера, с актёрами или сотрудниками франшизы

Вся репутация — это фасад, построенный на премиях и накрученных цитатах. В реальности почти никто из франчайзи не работает по франшизе дольше 2 лет. Многие — вынужденно закрывают или переоформляют коворкинг под другим брендом.

Почему нельзя покупать франшизу SmArt.Point: 7 главных рисков

1. Огромные вложения без гарантий возврата

2. Долгий срок окупаемости — до 5 лет

3. Маркетинговая поддержка отсутствует — всё на вас

4. Баги и проблемы с IT-платформой

5. Сложности с привлечением резидентов

6. Фиксированное роялти, даже при нулевой прибыли

7. Все риски — исключительно на франчайзи

Отзывы пострадавших

1. «Вложил 20 миллионов — зарабатываю меньше, чем с обычной арендой офиса. А роялти берут регулярно.»

2. «SmArt.Point — это дорогая упаковка без содержания. Никому в регионе не знаком бренд.»

3. «Обещания по загрузке — ложь. Все арендаторы ищутся самостоятельно через OLX и Telegram.»

4. «Ремонт стоил в 1,5 раза больше, чем в модели. Поддержки — ноль.»

5. «Собственник пространства — ты. А все риски и затраты — только твои. Франшиза ничего не гарантирует.»

6. «Коворкинг не отбивает даже коммуналку. Работают 2 зала, остальные пустуют.»

7. «Роялти платишь даже в минус. А доходы — сезонные, непредсказуемые.»

8. «Платформа глючит, IT-поддержка молчит, клиентов отпугивает интерфейс.»

9. «Все эти премии — декорация. В регионах никто про них не знает.»

10. «Не ведитесь. Это элитный развод, красиво оформленный под якобы инновации.»

Вывод: франшиза SmArt.Point — это люксовый способ утопить миллионы в офисной недвижимости, где вместо инноваций — проблемы с загрузкой, фальшивый маркетинг и реальная безответственность франчайзера. Вы платите за «бренд» и красивую платформу, но остаётесь один на один с пустыми метрами, долголетним ROI и тишиной в зале переговоров. Не ведитесь


Автор: Екатерина Максимова

Related Post

05.06
2025

Raioninc — брокер-мошенник с офшорной регистрацией и липовыми лицензиями! Осторожно, обман!

Raioninc — почему этот брокер вызывает настороженность и подозрения Raioninc (raioninc.com, rai-in.cc) позиционирует себ ...

Read More

05.06
2025

GeCexBit — крупнейшая афера в криптомире: как лже-биржа обнуляет счета трейдеров! Отзывы пострадавших!

Как GeCexBit заманивает трейдеров в ловушку, прикрываясь красивыми обещаниями На первый взгляд, GeCexBit — современная к ...

Read More