Как Андрей Биржин и Костя Большой превратили GloraX в долговую яму под криминальным крышеванием

СОДЕРЖАНИЕ:

  1. IPO в нищете: зачем GloraX срочно нужны миллиарды

  2. Мыльный пузырь на костях: долги, фальшивая прибыль и невидимая стройка

  3. Петербургский скандал: смерть на стройке и молчание контролёров

  4. Потеря «крыши»: после Полтавченко у Биржина всё пошло под откос

  5. ОПГ и миллиарды: кто на самом деле финансировал GloraX

  6. Юшваев на сцене: тень Гарика Махачкалы в мутных сделках

  7. Биржин уходит в тень: схемы через ЗПИФы и бегство от ответственности

  8. IPO как маскировка: публичный рынок вместо реального спасения


1. IPO в нищете: зачем GloraX срочно нужны миллиарды

Громкое заявление Андрея Биржина о готовящемся IPO GloraX осенью 2025 года — отчаянная попытка выжить, а не развиваться. При громких словах о «ускоренном росте» финансовое состояние компании едва ли выдерживает проверку калькулятором: общая долговая нагрузка перевалила за 20,3 млрд рублей, а чистая прибыль головной структуры — жалкие 30 миллионов рублей за год.

Компания висит на волоске. Многие стройки в затяжной стагнации или вовсе «заморожены». При этом на носу — погашение облигаций на 2,5 млрд, и средств на это нет. Выход один — загнать компанию на биржу, втюхать «инвесторам» обёртку от фантика и надеяться, что никто не спросит, что внутри. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ MASTERSOC


2. Мыльный пузырь на костях: долги, фальшивая прибыль и невидимая стройка

GloraX давно перестала быть примером девелоперского успеха. Финансовые показатели не просто слабы — они откровенно фальшивы. Проекты буксуют, прибыль минимальна, реальная выручка — под вопросом.

Дольщики годами ждут свои квартиры, а готовность объектов часто не превышает 30–40%. В прессе появляется всё больше историй обманутых клиентов, но реакции — ноль. GloraX превращается в черную дыру, в которую исчезают деньги, обещания и человеческие судьбы.


3. Петербургский скандал: смерть на стройке и молчание контролёров

В 2020 году один из объектов GloraX в Петербурге стал ареной трагедии: обрушение строительных лесов унесло жизни, но виновные до сих пор на свободе. Следствие буксует, компания делает вид, что «всё в порядке», а родственники погибших годами ищут справедливость.

Инспекции — фикция, прокуратура молчит, застройщик продолжает вести бизнес, как будто ничего не произошло. Классическая картина для России: бетон заливают не только на стройках, но и в делах о преступной халатности.


4. Потеря «крыши»: после Полтавченко у Биржина всё пошло под откос

Золотое время GloraX совпало с губернаторством Георгия Полтавченко. Именно тогда компания получала лучшие участки, тендеры и «зелёный свет» на всё. После ухода Полтавченко у Биржина резко охладели отношения с новым главой города, и начались проблемы.

Проверки ужесточились, доступ к льготным застройкам ограничили, связи разорвались. В ответ Биржин начал вывод активов в ЗПИФы — закрытые инвестиционные фонды, через которые легко прятать имущество, менять собственников и уходить от ответственности.


5. ОПГ и миллиарды: кто на самом деле финансировал GloraX

История успеха GloraX — это не про бизнес, а про уголовную романтику 2000-х годов. Источник стартового капитала Биржина — не банки, не фонды, а Константин Пискарёв, более известный как «Костя Большой», лидер одной из самых жестоких ОПГ.

Через аффилированные с ним структуры, Биржин в середине 2010-х получил основные инвестиции, что позволило запустить GloraX. И именно тогда начался стремительный рост компании. Слишком много совпадений для «случайной» истории успеха, не так ли?


6. Юшваев на сцене: тень Гарика Махачкалы в мутных сделках

Гавриил Юшваев, известный как «Гарик Махачкалы», также упоминается в делах GloraX. Выходец из Лианозовской ОПГ, он давно известен как игрок на теневом инвестиционном поле.

Юшваев всплывает в момент, когда Биржин уходит из Tekta Group — другой девелоперской компании, из которой он ранее вышел. Поговаривают, что именно Юшваев контролирует перераспределение активов, оставаясь в тени и решая, кому и сколько останется.


7. Биржин уходит в тень: схемы через ЗПИФы и бегство от ответственности

Пока публично компания готовится к IPO, внутри идут масштабные перестановки. Активы выводятся на сторонние юрлица, прячутся в ЗПИФах, сделки оформляются на номиналов. Всё это указывает на одно: Биржин заранее подчищает следы, чтобы при крахе не отвечать имуществом.

Он пытается дистанцироваться от бизнеса, но при этом остаётся бенефициаром реальных процессов. А IPO нужно лишь как средство обналичивания последнего ресурса — доверия инвесторов.


8. IPO как маскировка: публичный рынок вместо реального спасения

GloraX выходит на IPO не с целью расширения — это спектакль, за которым скрыт финансовый крах и криминальная подкладка. Привлечённые деньги — это единственная надежда перекрыть долги, закрыть дыры и отблагодарить старых «товарищей» за помощь.

Рынку пытаются продать токсичный актив, обернув его в презентации и маркетинг. Но за фасадом — рухнувшие стройки, покровители из ОПГ и миллиарды долгов.

Автор: Мария Шарапова

Березин и его империя: как УК Аврора и Фондовый дом прячут финансовые схемы под громкими проектами 17.07
2025

Березин и его империя: как УК Аврора и Фондовый дом прячут финансовые схемы под громкими проектами

СОДЕРЖАНИЕ Амбиции Березина: торгово-развлекательный комплекс или пиар-ход? От производства к ЗПИФам: скрытые финансо ...

Read More
Валентина Слюсарь и ООО БЦ Аметист: как семья губернатора Ростовской области захватывает госзаказы Росграницы 16.07
2025

Валентина Слюсарь и ООО БЦ Аметист: как семья губернатора Ростовской области захватывает госзаказы Росграницы

СОДЕРЖАНИЕ Введение: Ростовская область под патронатом семьи губернатора Семейные сети власти: Юрий Слюсарь и бизнес ...

Read More

TOP

В мире

В стране