Хитрый схематоз Собянина: как Павел Тё госнедвижимость уводил

Председатель совета директоров и совладелец девелоперской компании «Капитал Груп», более известный как перепродавец Собянина Павел Тё прикупил ресторанную фирму, которая за год до сделки приобрела пять зданий в Москве у компании, связанной с департаментом имущества мэрии. С учетом, что продавцы компании ранее были также связаны с Тё, то и сами сделки, вероятно, - звенья одной цепи по выводу госактивов.

Сделка по покупке ООО «7.62 Рент» прошла 9 октября 2025 года. Покупателем актива из сферы общепита стало ООО «Холдинг Девелопмент», чьим контролирующим лицом с долей 70% является сам Павел Тё. Оставшиеся доли у его доверенных лиц - Геннадия Хвесько и Валентины Станововой.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Одновременно с этим у того же продавца - некоего Сергея Зонова, но уже 16 октября другая фирма Павла Тё - ООО «Стэй Холдинг» выкупила компанию по управлению нежилым фондом ООО «7.62 Менеджмент». Владельцев «Стэй Холдинг» сейчас прячут за ЗПИФ, но ранее в их числе была Становова, да и управляет ООО Андрей Пальчиков - директор ООО «Капитал Груп Развитие» Павла Тё.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Тут следует отметить, что ресторанное ООО «7.62 Рент», учрежденное в 2021 году, убыточно. При выручке 2024 года в 5,6 млн рублей, чистый убыток составил 1 тыс. рублей. Казалось бы, зачем покупать молодую убыточную фирму? Ответить на этот вопрос нам поможет база арбитража.

Буквально годом ранее, в августе 2024 года департамент горимущества Москвы судился с неким АО «ПРОМГИДРОМЕХАНИЗАЦИЯ» об установлении факта принадлежности объектов недвижимости.

Фото: kad.arbitr.ru

И тут как чертик из табакерки появляется ООО «7.62 Рент», требуя заменить ответчика на себя и заявив, что еще в апреле 2024 года купило у АО пять зданий на ул. Гурьянова, вл. 83, стр 1, 2, 3, 4 и 10, а также движимое имущество - дороги, гаражи, склад, водораспределительные сети, а также к нему перешло право аренды муниципального участка площадью 22289 кв. м. О, как!

С учётом, что в учредителях АО «ПРОМГИДРОМЕХАНИЗАЦИЯ» светилось ПАО «МПСМ», чьим учредителем в свою очередь был департамент имущества Москвы, то фактически речь шла о госактивах.

В феврале 2025 года ООО «7.62 Рент» также приобретает ООО «Надус» из сферы техобслуживания автомобилей. Видимо, в тех самых гаражах, купленных ранее.

Фото: rusprofile.ru

То есть вся последующая сделка по покупке Павлом Тё компании «7.62 Рент» - это не более чем вывод пяти зданий, дорог и гаражей в определенные руки.

Судите сами.

Тогда же, в апреле 2024 года директором «7.62 Рент» становится Эмиль Вильданов - весьма не чужой семье Тё человек. Он является с 2023 года директором фирмы Германа Тё - «Эстейт Капитал». То есть переход права на здания происходил под контролем человека Тё Вильданова.

Фото: rusprofile.ru

Кроме того, сам продавец также тесно связан с семейкой Тё.

Вместе с Сергеем Зоновым по обоим купленным Тё фирмам мелькал некий Эдуард Осипян. Этот дуэт не раз мелькал в совместном бизнесе, что говорит об их тесном знакомстве. При этом компания Зонова, доставшаяся ему от Осипяна - ООО «Оперный проезд», еще в 2022 году была связана с сыном Павла Тё Германом. Они сообща владели ООО «Гелиос Менеджмент».

Это позволяет нам сделать вывод, что не только Вильданов, но и Зонов с Осипяном могли выполнять для Павла Тё роль ширмы для первоначальной сделки с государственными активами, уплывающими от АО «ПРОМГИДРОМЕХАНИЗАЦИЯ» и далее по цепочке.

Фото: rusprofile.ru

Кстати, в этой истории оказался замешан и другой весьма примечательный персонаж, который мог выступать инвестором в мутных схемах Тё. Это олигарх Мазепин (Уралхим, Уралкалий).

Мазепин - скандально известный миллиардер, который весьма любит роскошь европейской жизни и офшоры.

В 2024 году он оказался в центре скандала о незаконной приватизации части земель санатория «Барвиха», на которых был возведен элитный поселок Сады Майендорф, где олигарх и прикупил участки.

В 2024 году миллиардер занимал 59-е место в списке богатейших россиян по версии Forbes с состоянием $2,4 млрд, но уже несколько лет ходят слухи, что Мазепин если не живет за пределами России, но весьма часто бывает, в том числе имея бизнес в Европе.

Мазепина мы видим в ООО «Гелиос Менеджмент»е и ряде других, связанных с Зоновым и Осипяном фирмах. Например, мелькает кое-где ООО «Уралкалий-Проект» из дивизиона олигарха.

При этом в компании «Альборан» мелькают не только Зонов, Осипян, Мазепин, но и фирма семьи Тё - ООО «Холдинг Девелопмент», который как раз таки и купил «7.62 Рент» с хвостом из бывших госзданий. Так может, в финансировании этой мутной сделки участвовал и Мазепин?

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Директором ООО «Оперный проезд» является Сергей Вишняков, который руководит и его дочерним ООО СЗ «А Класс», которое стало застройщиком лишь в августе 2025 года. Это намекает нам на то, что команда собирается готовить некий строительный проект, вводя туда инвесторов. Например, Мазепина.

В то же время памятуя негласное прозвище г-на Тё - перепродавец Собянина, вполне может быть, что и эти актива на ул. Гурьянова, пойдут с накруткой в перепродажу.

Напомним, ранее дивизион Тё купил у собянинской команды по дешевке бывшие площадки МИГа, а потом перепродал их в 35 раз дороже. Маржа в карман, откаты - в занос и все сыты и довольно. Только бюджет, как всегда, в проигрыше.

Все эти капиталы девелопер вполне может выводить за пределы страны. В частности, у него богатая пачка кипрских кубышек, например, некие SUPPERSTONE HOLDINGS LIMITED и «Си. ай. ти. Капитал Инвестментс Лимитед» (C.I.T. Capital Investments Limited), чье московское представительство находится в «Городе столиц» Тё.

А еще уже несколько лет как он вместе с супругой Ольгой Карпуть-Тё и детьми он владеет французской фирмой Brachium, на имя которой в ипотеку, оформленную у иностранного банка, были прикуплены за 5 млн евро три квартиры в Париже. Эдакий запасной аэродром. Тем более, кредит оформленный в 2021 году сначала у у UBS (Monaco) S.A сроком до 20 июня 2027 года, а потом перекупленный у него лондонским BARCLAYS Bank PLC Лондоне все еще действующий. А это значит, что семья Тё до сих пор может под эту историю выплачивать иностранному банку деньги. Насколько эти транши в свете событий соответствуют закону, сложно сказать. Но статус иноагентов можно и за меньшее получить, а тут целый кредит у иностранного банка!

Фото: pappers.fr

Картинка с покупкой ресторанной фирмы выглядит как мутная схема по выводу в руки Павла Тё и Ко целой пачки зданий в Москве. Игры в перепродажу госактивов через схематозы продолжаются?

Автор: Мария Шарапова

Related Post