Два приближенных к Собянину персонажа, один из которых - бывший чиновник, слились в тандем, чтобы осваивать бывшие госземли и сообща набивать мошну.

В бизнес любимчика столичных властей Романа Тимохина из MR Group вошла фирма из дивизиона концерна «МонАрх» Сергея Амбарцумяна - бывшего московского чиновника от стройки. Эдакий дуэт из придворных прихлебателей получается.

17 апреля 2026 года в числе владельцев ООО СЗ «Ф-Девелопмент» с долей 51% вошло ООО ГК «МонАрх». При этом доля последнего заложена Сбербанку, а буквально за месяц до того из этого бизнеса вышла дочка банка под крылом Грефа - ООО «Сбербанк Инвестиции».

Сама по себе ООО СЗ «Ф-Девелопмент» - шарашка шарашкой: 1 сотрудник в штате, убыток на 45 млн рублей и собственная стоимость со знаком минус - 189 млн рублей. Вот только именно на балансе этой ООО-шки с большими амбициями находится участок 4,9 га на улице Чермянская, 5 в районе Южное Медведково.

Более того, эта же фирма ранее была привлечена к административной ответственности за то, что начала стройку без получения разрешения, с чем и была поймана за руку. Кстати, стройка была как раз на улице Чермянская.

За компанией стоят интересы весьма примечательных персонажей. Так, покупатель, ставший контролирующим лицом, - ООО ГК «МонАрх», у которой также в штате один сотрудник, принадлежит Сергею Амбарцумяну. Последний - это бывший строительный чиновник: замглавы департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы (2003-2007), а также бывший советник экс-руководителя стройкомплекса Москвы Владимира Ресина (2007-2011 годы), заделавшегося в депутаты Госдумы.

Ранее в числе владельцев ООО ГК «МонАрх» отметился и сынок другого примечательного персонажа - Леонида Моносова Андрей.

Леонид Моносов - бывший столичный чиновник и экс-вице-президент «Олимпстроя», а позднее вице-президент АФК Системы олигарха Евтушенкова. Сынок же Моносова связан с Амбарцумяном, которого, к слову, и называли ставленником Моносова-старшего, по целой пачке фирм.

На имя Моносова-младшего была записана компания «Монарх-Девелопмент» с многомиллиардными оборотами, а также с Амбарцумяном они сообща владели рядом фирм, включая «Монарх недвижимость», «Монарх и Р», «Монарх ТТ», ЗАО «АСМИ», но потом Моносов-младший оттуда вышел. Хотя не факт, что никаких связей не осталось

На сегодня Андрей Моносов якобы никаким бизнесом не владеет, но в СМИ можно встретить, что он ИТ-бизнесмен - некоего IA Tech. То есть присосался к более деньгоемкой кормушке.

Кстати, несмотря на то, что Амбарцумян строил чиновничью карьеру при Лужкове, но и Собянин его не обижает. Вот, к примеру, подмогли ему со строительством завода по производству крупногабаритных модулей — «Технополис модульного домостроения», который финансировал государственный банк ВТБ. Кстати, Собянин лично поддержал проект завода. Наплевали тогда и власти, и адепт золотого тельца Амбарцумян на протесты местных жителей.

Напомним, путь от учительского стола до строек столицы начался в 1994 году, когда, перебравшись из Армении в Москву, Амбарцумян зарегистрировал компанию «АСМИ». Поначалу бизнес двигался без особого энтузиазма, пока в 1996-м предпринимателю не посчастливилось пристроиться к «Моспромстрою» — структуре, в тот самый момент занимавшейся восстановлением храма Христа Спасителя. С этого момента карьера совершила резкий поворот вверх: фирмы Амбарцумяна стали всё активнее получать подряды от столичных властей, осваивая казённый бюджет.

Разгадка такого везения лежит на поверхности, стоит лишь взглянуть на список ключевых партнёров. Амбарцумян вовремя интегрировал в свой проект Андрея Моносова — сына Леонида Моносова, возглавлявшего тогда департамент городского заказа Москвы. С появлением такого союзника дела группы «МонАрх» наладились с удивительной синхронностью: госзаказы потекли рекой, а вслед за ними подтянулись и земельные участки, на которых новоиспечённый девелопер принялся возводить жилые массивы.

Логика подсказывала, что с отставкой Юрия Лужкова влияние столичных подрядчиков должно ослабнуть. Но пока другие адаптировались к новым правилам, отец делового компаньона Амбарцумяна, Леонид Моносов, лишь укрепил позиции, получив пост заместителя главы «Олимпстроя». Закономерный итог: «МонАрх» переключился на освоение сочинских площадок, наглядно продемонстрировав, что вовремя отстёгнутое «шуршащее спасибо» работают вне зависимости от политической конъюнктуры.

Второй владелец ООО СЗ «Ф-Девелопмент» - ООО «Ф-Холдинг», хоть и пытается прятать свои уши за целой цепочкой юрлиц и ЗПИФ, но уверенно приводит к Роману Тимохину и его соратникам из MR Group. Да и директор проданной фирмы - Терновская Юлия Петровна - это человек Тимохина, засветившийся на ряде других строек.

Тимохин - это и вовсе отдельная нота в хоре Собянина. Не просто придворный девелопер, обласканный госконтрактами, но и тот, кому сливаются госактивы по сходной цене да и без конкурентов. Конкуренты до финишной ленты банально не добегают, их еще на старте этой гонки отсеивают. Достаточно припомнить историю с ООО «Р2-девелопмент» — конторой, плотно аффилированной с Тимохиным и работавшей под крылом мадам Гоминой. Несколько лет назад эта структура приобрела у Мосгортранса 20% в ООО «Центр управление активами», на балансе которого числится бывшая штаб-квартира перевозчика на Раушской набережной.

Затем, искусно замаскировав сделку под реализацию права преимущественного выкупа и не впуская в процесс ни одного стороннего игрока, фирма, формально числящаяся за Гоминой (читай — контролируемая Тимохиным), без малейшей конкуренции забрала оставшиеся 80%. Схема выстроена с хирургической точностью. На бумаге всё безупречно, но стоит снять глянцевый фасад юридической чистоты, как проступает классическая «тихая» приватизация, где все нити ведут к одним и тем же лицам.

В 2026 году фирмы Тимохина вместе с ООО «Развитие территорий города», подконтрольной департаменту горимущества Москвы, и вовсе создали компанию для комплексного освоения площадок - ООО «КРТ Маленковская». Не мешают такому тандему даже то, что дивизион Тимохина халтурит не только со сроками сдачи объектов, но и с качеством. Например, при строительстве ЖК Cityzen этот горе-бракодел напортачил с котлованом, да так, что просел тоннель метро - в 2,5 раза выше допустимой нормы.

А теперь давайте представим, что будет, когда эти двое - Тимохин и Амбарцумян - объединились. Тот еще Франкенштейн получается...