Заместитель Генпрокурора России Юрий Пономарёв, курирующий Уральский федеральный округ, продолжает наводить порядок на проблемных жилищных долгостроях. Как неоднократно подчёркивали источники и аналитики редакции «Компромат-Урал», львиная доля ответственности за проблему обманутых дольщиков, некачественных и затянутых строек лежит на региональных властях. Сегодня у эмиссаров Юрия Чайки в УрФО дошли руки до тюменского губернатора Владимира Якушева.

Господин Якушев получил персональный «привет» от Юрия Пономарёва, передает обозреватель издания «Компромат-Урал» из Екатеринбурга. И хотя формально документ генпрокуратуры в адрес губернатора оформлен как «предложения», понимающая аудитория видит: раз верховное надзорное ведомство вынуждено заниматься недоделками чиновников на местах и указывает Якушеву на провалы и злоупотребления в сфере его ответственности, то ни о какой реальной недосягаемости главы области для силовиков речи уже не идёт. Оплаченные из регионального бюджета восхваления «высокоэффективного» губернатора, фейк-любимчика Владимира Путина годятся лишь для рекламных публикаций и заказных рейтингов региональных баронов России.

В послании Якушеву Пономарёв даёт понять, что досконально изучил обстановку и не потерпит очковтирательства. «По моему поручению в августе (2017 года) сотрудниками управления (Генпрокуратуры РФ в УрФО – прим. «Компромат-Урал») совместно с работниками прокуратуры (Тюменской) области осуществлены выезды на наиболее проблемные объекты, возводимые с привлечением средств участников долевого строительства многоквартирных домов, в том числе расположенные в городах Тюмени и Тобольске, проведены рабочие встречи с представителями застройщиков, а также пострадавших граждан, изучены документы и материалы», — предупреждает замгенпрокурора.

Юрий Пономарёв поставил на вид Владимиру Якушеву те жилищные недострои, о которых неоднократно рассказывала редакция «Компромат-Урал». В частности, «крайне серьёзная ситуация» (формулировка Генпрокуратуры) — это бывшая стройплощадка ПСК «Континент» в Тюмени. Несколько лет назад её передали скандально известному «Тюменскому «Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию» (АИЖК, контролируется областными властями). Но региональная госструктура вообще забросила проект и допустила в своей деятельности вопиющие факты, которые иначе как коррупционными злоупотреблениями на назовёшь. Правда, в письме Пономарёва ни само государственное АО «АИЖК по Тюменской области», ни его руководители (гендиректор Рустам Самкаев и его замы Надежда Пономарёва, Валерия Дианова, Иван Зайцев, Алла Савушкина, Мария Токарева и главбух Ольга Антонова) почему-то не упомянуты.

«Несмотря на то, что данная проблема неоднократно озвучивалась на совещаниях различного уровня, в том числе при полномочном представителе Президента РФ в УрФО (Игоре Холманских – прим. «Компромат-Урал»), выплаты компенсаций участникам строительства прекращены в 2015 году, иной эффективный механизм решения проблем значительного числа пострадавших граждан органами власти региона до настоящего времени не реализован. На недопустимость подобного положения дел обращено особое внимание в резолюции Всероссийского Съезда участников долевого строительства, состоявшегося 25.04.2017 в Москве», — напомнил уральский заместитель Юрия Чайки относительно проблемной стройки, за которую отвечает якушевское АИЖК.

Замгенпрокурора ожидает получить развёрнутый ответ от тюменского губернатора (во избежание «обострения социальной напряжённости»). Творческий коллектив проекта «Компромат-Урал» рассчитывает, что в реакции Якушева будет минимум демагогии (это привычный конёк его докладов и выступлений) и максимум фактов. Главе региона наверняка придётся сделать оргвыводы в отношении своего подчинённого — начальника Главного управления строительства Тюменской области (ГУСТО) Сергея Шустова. В надзорном ведомстве уверены, что меры главархитектора Шустова «являются несвоевременными и неадекватными сложившейся ситуации».

По рекомендации коллег мы дословно публикуем текст документа Генпрокуратуры и принимаем отзывы читателей о нарушениях в вотчине губернатора Владимира Якушева по адресам: kompromat-ural@protonmail.com, ural.kompromat@gmail.com

«Губернатору Тюменской области
Якушеву В.В.

Уважаемый Владимир Владимирович!

Управлением Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Уральском федеральном округе и прокурорами субъекте Российской Федерации, входящих в округ, на системной основе принимаются меры по восстановлению прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов, контролируется работа соответствующих уполномоченных органов власти на данном направлении.

Анализ ситуации свидетельствует о том, что положение дел в указанной сфере на территории Тюменской области остается сложным, что в свою очередь повлекло поступление значительного количества обращений и заявлений граждан, общественных организаций по рассматриваемым вопросам, проведение массовых публичных мероприятий и создало предпосылки для обострения социальной напряжённости.

В связи с этим, по моему поручению в августе сотрудниками управления совместно с работниками прокуратуры области осуществлены выезды на наиболее проблемные объекты, возводимые с привлечением средств участников долевого строительства многоквартирных домов, в том числе расположенные в городах Тюмени и Тобольске, проведены рабочие встречи с представителями застройщиков, а также пострадавших граждан, изучены соответствующие документы и материалы.

Результаты проведенных мероприятий показали, что на протяжении длительного времени не находит своего разрешения крайне серьёзная ситуация, связанная с восстановлением прав 125 дольщиков, пострадавших в результате действий застройщика ООО «ПСК Континент», которым приостановлено возведение многоквартирных домов в областном центре (ул. Ленина-Кирова и квартал улиц Герцена-Камышинская-Смоленская-Дзержинского), начатое более 17 лет назад. Завершение строительства указанных объектов признано нецелесообразным в связи с наличием серьёзных строительных дефектов.

Несмотря на то, что данная проблема неоднократно озвучивались на совещаниях различного уровня, в том числе при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе, выплаты компенсаций участникам строительства прекращены в 2015 году, иной эффективный механизм решения проблем значительного числа пострадавших граждан органами власти региона до настоящего времени не реализован.

На недопустимость подобного положения дел обращено особое внимание в резолюции Всероссийского Съезда участников долевого строительства, состоявшегося 25.04.2017 в Москве.

Также с существенным срывом нормативных сроков в регионе ведётся возведение многоквартирных домов в г. Тюмени по ул. Харьковская (застройщик — ООО «Спектр+Омега); в г. Тобольске в районе улиц Ремезова-Октябрьская-Ленская (ООО «Компания Столицстрой») и в 4 мкр., д. 36 «б» (ООО «Фасад-строй»); в Тюменском районе в мкр. Солнечный уч. 1б пос. Новотарманский (ОАО «ИФСК «Домостроитель»), а также ряда других объектов.

В частности, в пос. Новотарманский Тюменского района первоначальный срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома установлен на 2012 год. Однако руководители застройщика данного объекта — ОАО «ИФСК «Домостроитель» осуждены за совершение мошеннических действий, в связи с чем для защиты своих прав участниками строительства создан ЖСК «Солнечный».

Несмотря на то, что ещё в прошедшем году между ОАО «ИФСК «Домостроитель» и ЖСК «Солнечный» заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка под многоквартирным домом, зарегистрировано право собственности кооператива на объект незавершенного строительства, до настоящего времени вопрос о привлечении конкретного инвестора для возобновления строительства объекта не решен, что требует активного содействия пострадавшим гражданам со стороны органов власти региона.

Другим застройщиком одного из указанных выше объектов в районе улиц Ремезова-Октябрьская-Ленская в г. Тобольске является ООО «Компания Столицстрой», которым в нарушение требований градостроительного законодательства увеличена этажность многоквартирного дома, в результате чего с 2014 года остаются неисполненными обязательства по передаче жилых помещений более 60 гражданам. По факту хищения руководством ООО «Компания «Столицстрой» денежных средств участников строительства в размере более 44 млн. рублей возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 4 ст. 160 Уголовного кодекса Российской Федерации (присвоение).

Помимо этого, особую социальную напряженность вызывает ситуация, сложившаяся вокруг эксплуатации многоквартирных домов по ул. Матросова и ул. Холодильной в г. Тюмени, возведенных ООО «Стройтехторг». Они построены в отсутствие разрешительной документации, денежные средства граждан привлечены застройщиком с нарушением закона по предварительным договорам и договорам об инвестировании строительства жилья. По данным фактам в отношении бывшего директора ООО «Стройтехторг» возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество).

При этом после завершения работ квартиры переданы гражданам, которыми на протяжении практически десяти лет осуществляется эксплуатация данных объектов. С учетом невозможности регистрации прав на жилые помещения в указанных выше домах, гражданами, вложившими денежные средства в их строительство, неоднократно инициировалось проведение пикетов и иных публичных мероприятий, проблема взята на контроль Общественной палатой Российской Федерации, однако до настоящего времени ситуация окончательно не разрешена.

В целом такое положение дел свидетельствует о том, что, несмотря на очевидность грубых нарушений законодательства со стороны отдельных недобросовестных застройщиков, меры, принимаемые уполномоченными органами власти, в том числе Главным управлением строительства Тюменской области, зачастую являются несвоевременными и неадекватными сложившейся ситуации.

В этой связи предлагаю в рамках имеющихся полномочий реализовать дополнительные мероприятия, направленные на повышение эффективности деятельности правительства региона и уровня межведомственного взаимодействия с правоохранительными органами, а также реальное восстановление нарушенных жилищных прав граждан.

О результатах прошу меня проинформировать.

Заместитель Генерального прокурора
Российской Федерации
государственный советник юстиции 1 класса
Ю.А. Пономарёв»

Сегодня, 22 августа 2017 года заместитель Генерального прокурора Российской Федерации Юрий Пономарёв направил Губернатору Тюменской области Владимиру Якушеву обращение по ситуации с соблюдением законности при осуществлении долевого строительства многоквартирных домов.

Обозначив конкретные проблемы в рассматриваемой сфере правоотношений, Юрий Пономарёв предложил главе исполнительной власти региона принять в рамках имеющихся полномочий дополнительные меры по защите и восстановлению прав граждан.