Губернатор Ленобласти Дрозденко допустил в святая святых - Юкки не менее одиозного кубанского застройщика Дениса Морозова, связанного с подмосковным губернатором Воробьевым.

Обещающая вложить в проект «Догма Юкки» 90 млрд рублей Догма на самом деле погрязла в убытках и распахнула роток на кредиты от госбанка?

Еще в рамках ПМЭФ Морозов и Дрозденко подмахнули соглашение о сотрудничестве при реализации проектов во Всеволожском и Ломоносовском районах, в которые обещаются влить аж 85,6 млрд рублей. В Ломоносовском районе планируется возвести 460 тыс. кв.м площадей, включая жилье и промышленный кластер на 425 тыс. кв.м, а вот во втором - на участке в 43 га наметили проект комплексного освоения «Догма Юкки» с домами на 9-17 этажей. Даже пару детсадов со школой пообещали.

Слово Юкки в этом уравнении намекает на то, что именно в ту локацию нацелил свой жадненький взор токсичный девелопер.

Юкки в Ленобласти - это имя давно нарицательное, пример земельного произвола и элитных хотелок за бюджетный счет с наплевательским отношением к закону и всяким там охраняющим директивам. Что им наши природные территории, когда на кону звон миллиардов в кошелечке?

Согласитесь, символично: в Юкках, которые местные уже давно окрестили «курортом», обосновалась личная резиденция Александра Дрозденко. И там же, во Всеволожском районе, его дочь Юлия Ришар совместно с партнером имеет курортно-гостиничный бизнес. Семейный подряд в действии.

Напомним предысторию: ООО «Рус-Кемпер», совладельцами которого выступают г-жа Ришар (супруга гражданина Франции, в девичестве - Дрозденко) и Виктор Пашигоров (сын доверенного лица губернатора), как-то очень удачно в свое время выиграли тендер Комитета по природным ресурсам Ленобласти. Итог этой удачной сделки: пара гектаров государственных лесных угодий перешла в частные руки.

На этих самых землях Меднозаводского лесничества ныне красуется так называемый «экоотель» We Lodge — живописный ансамбль из 16 бунгало, обступивших берега Медного озера.

Судя по фотоматериалам, этот загородный клуб для избранных (высокий прайс-лист надежно защищает территорию от «не той» публики) прилепился прямо к кромке воды. Водоохранная зона? Пустяки, о которых в подобных инстанциях предпочитают не вспоминать. Приставка «эко» в названии, видимо, служит универсальной индульгенцией, а кто посмеет перечить дочери первого лица области?

Сюжет становится еще занимательнее: на сегодня 20% в «Рус-Кемпере» принадлежит некоему ЗПИФ с абсолютно непрозрачной структурой бенефициаров. Ирония судьбы (или тонкий расчет?): тот самый фонд имеет прямое отношение к Андрею Березину, которого в кулуарах не иначе как «кошельком» Александра Дрозденко и не называют.

В свете того, как щедро была одарена лесными наделами дочурка губернатора, последующая «раздача слонов» в Юкках прочим заинтересованным лицам выглядит вполне логично. Этому процессу не особо мешают даже редкие, словно солнечные зайчики, вспышки внимания со стороны прокуратуры. Надзорное ведомство изредка все же прозревает, замечая, что с выделением стройплощадок в Юкках творится нечто странное, но подобные пробуждения случаются, увы, крайне нечасто.

И теперь в этой вотчине плотно разрешили обосноваться такому персонажу как Денис Морозов и его ославившейся на скандалах в Подмосковье Догме.

Именно этот девелопер в свое время засветился в скандальной стройке жилого комплекса EVO - пяти 25-этажных высоток на улице Комсомольской, которая обернулась протестами местных жителей. Те прямо требовали привлечения к ответу как самих догмовцев, так и лоббирующих их интересы чиновников, в числе которых губернатор Воробьев. Связка всплыла через его брата Максима. В числе лояльно настроенной публики с большими возможностями оказались и тогда еще глава Реутова Станислав Катаров и пара его заместителей - Владимир Покаминов и Николай Ковалёв.

Суть претензий жителей была в том, что застройщик и власти не только не учли растущую нагрузку на инфраструктуру, но и попытались незаконно вытеснить с участка крупный гаражный комплекс на более чем 1 тыс. гаражей, откусить земли у действующей школы и детсада, прогулочных зон, а также территорию у нефтегазопровода и ЛЭП. При том стройка была на кредитные средства, так как девелопер весьма охоч показывать для ФНС убытки. Видимо, эдакая экономия на налогах на прибыль?

И вот этот чудо-девелопер наобещал Дрозденко под 90 млрд рублей инвестиций. Снова госбанк прокредитует? Например, тот же Греф, давно путающий Сбер с личным кошельком.

Что интересно: у Догмы в Северной Пальмире уже имеются работающие проекты. Например, в марте 2026 года запустили ЖК ДОГМА ЮККИ комфорт-класса в посёлке Бугры. Строит его ООО СЗ «Догма-7». Последнее как и вся цепочка владения напоминает техническую кубышку.

Так, у фирмы, созданной в 2022 году, в штате 1 сотрудник и убыток на 144 млн рублей. При этом за эти четыре годы ее успели попередавать из рук в руки юрлиц дивизиона. Сейчас это убыточное на 26 млн рублей ООО СЗ «Догма-Север», которое принадлежит ООО «Догма-Девелопмент», созданному в декабре 2025 года. За последним стоит еще одно убыточное юрлицо - ООО «Догма-Менеджмент», где также всего лишь 1 сотрудник.

Владельцем же ООО «Догма-Менеджмент» является ООО ГК «Догма», демонстрировавшая убыток на 5,2 млн рублей и 1 сотрудника в штате. Вот в последнем президентом и состоит Денис Морозов, который спрятал свои уши бенефициара за ЗПИФ под управлением УК «Профит Капитал».

Слив почти все свои активы под ЗПИФ Морозов оставил себе на виду лишь благотворительный фонд, более смахивающий на пиар-проект, и ООО «Служба управления проектами». Последнее - еще одна убыточная шарашка (убыток 2025 года - 73 млн рублей) и управленец для пачки компаний Морозова.

Империя Догмы - это более сотни связанных юрлиц, львиная доля которых публично демонстрирует убытки. В целом же такая матрешка прекрасно вписывается в разного рода финансово-налоговые схематозы. Даже подрядчик у проекта в Ленобласти - некое ООО «Сталь и Бетон» выглядит весьма сомнительно. Это фирма с восемью сотрудниками в штате и минимальным уставным капиталом в 10 тыс. рублей, а в конце цепочки владения - все тот же ЗПИФ, спрятавший уши бенефициаров.

И вот этот человек обещает Дрозденко 90 млрд рублей инвестиций. Больше похоже на потенциальный схематоз с кредитами госбанка, не находите?